Чому будівництво під Києвом може виявитися дорожчим за готовий будинок

Будівництво будинку під Києвом часто виглядає дешевшим за купівлю готового житла, але на практиці різниця може бути невеликою.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, головна причина — вартість землі, комунікацій і додаткових робіт, які часто не враховують на старті.

За оцінкою рієлтора Олександра Бойка, будівництво будинку площею близько 100 кв. м у Київській області може коштувати орієнтовно 2,5–3,5 млн грн під ключ — без вартості ділянки.

До цієї суми додаються проєкт, підключення комунікацій, благоустрій, можливе подорожчання матеріалів і непередбачені роботи.

Особливо сильно на бюджет впливає локація. У зоні 10–15 км від Києва земля значно дорожча, тому перевага самостійного будівництва часто зменшується.

Готовий будинок коштує дорожче, але дозволяє швидко заселитися й уникнути частини будівельних ризиків. Самостійне будівництво вигідніше тим, у кого вже є ділянка, достатньо часу і фінансовий запас.

Висновок

Будувати під Києвом може бути дешевше, але лише за сприятливих умов. Якщо землю ще треба купувати, а будинок потрібен швидко, готовий варіант часто виявляється практичнішим.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.