В Вышгородском районе сократилось количество новостроек и выросло количество замороженных строек

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Количество новостроек и апарт-комплексов на Вышгородщине

С начала войны в районе появилось всего 3 новых проекта: 2 ЖК с квартирами в Вышгороде и 1 новостройка в Хотяновке.

Вся активность на рынке пригородной недвижимости сконцентрирована в 5 населенных пунктах: Вышгороде (32), Дымере (1), Лебедевке (1), Новых Петровцах (4) и Хотяновке (1).

Типы недвижимости и количество в пригородных новостройках Вышгородского района
(по данным портала www.zagorodna.com), август-2024

• Первенство по количеству у Вышгорода (32 новостройки);
• Второе место у Новых Петровцев (4 новостройки);
• Третье место у Дымера, Лебедевки и Хотяновки (по 1 новостройке).

Типы недвижимости в новостройках Вышгородщины

В 37 пригородных новостройках Вышгородского района основным типом недвижимости являются квартиры.

• Первенство по квартирам у Вышгорода (31 ЖК);
• Второе место у Новых Петровцев (4 ЖК);
• Третье место у Дымера и Хотяновки (по 1 ЖК).

В 2 новостройках Вышгородского района основным типом недвижимости являются апартаменты.

Апартаменты есть в 1 новостройке в Вышгороде и в 1 новостройке в Лебедевке.

Степень готовности новостроек в Вышгородском районе

На Вышгородщине есть:

• 28 построенных новостроек
• 11 строящихся новостроек

Замороженные новостройки Вышгородского района

В 4 новостройках Вышгородского района строительство заморожено. Это ЖК «Лондон» и «Ривер Плаза» в Вышгороде, апарт-комплекс Zenhous в Лебедевке и ЖК «Садовый» в Хотяновке. Во всех 4 новостройках строительство остановлено с началом военных действий на Киевщине в 2022-м году.

Проданные новостройки Вышгородского района

В 24 новостройках Вышгородского района строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 61,5% от всех новостроек района.

Стоимость квартир и апартаментов в новостройках Вышгородского района

Стоимость жилья в пригородных новостройках Вышгородщины
(по данным портала www.zagorodna.com), август-2024

Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Вышгородского района по состоянию на 11 августа 2024 года равна 34298 грн.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 22000 грн. в построенном ЖК «Велесгард» по ул. Ватутина в Вышгороде.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 53650 грн. в построенном ЖК «Зенит» по ул. Шолуденко в Вышгороде.

• Лидером по средней стоимости квадратного метра является Вышгород (35958 грн)
• На втором месте по стоимости занимают Новые Петровцы (27000 грн)
• Третье место у Дымера (25250 грн)

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

В квартирах средняя стоимость по району равна 33695 грн./кв.м, а в апартаментах  - 38217 грн./кв.м.
Средняя стоимость в апартаментах на 13,4% выше, чем средняя стоимость квадрата в квартирах.

Готовность в квартирах и апартаментах по-разному влияют на среднюю стоимость.

• Квартиры строящиеся – 34806 грн./кв.м
• Квартиры построенные – 32900 грн./кв.м

Стоимость в строящихся квартирах на 5,79% выше, чем в построенных квартирах в пригороде.

• Апартаменты строящиеся – 38217 грн./кв.м
• Апартаменты построенные – еще не построены

Количество коттеджных городков в Вышгородском районе в 2 раза превосходит количество новостроек: 76 городков против 37 новостроек с квартирами.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в 1,4 раза дороже, чем квадрат в новостройках: 46986 грн/кв.м в городках против 33695 грн/кв.м в новостройках.

Заходите и выбирайте новостройки в Вышгородском районе на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com