В Белоцерковском районе начали строить 2 комплекса с апартаментами: обзор пригородных новостроек

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Количество новостроек и апарт-комплексов на Белоцерковщине

С начала войны в районе появилось всего 3 новых проекта: 1 ЖК с квартирами и 1 АК с апартаментами.

Вся активность на рынке пригородной недвижимости сконцентрирована в 3 населенных пунктах: Володарке (1), Шкаровке (1) и Белой Церкви (19).

Типы недвижимости и количество в пригородных новостройках Белоцерковского района
(по данным портала www.zagorodna.com), июль-2024

• Первенство по количеству у Белой Церкви (19 новостроек);
• Второе место у Володарки (1 новостройка);
• Третье место у Шкаровки (1 новостройка).

В Белой Церкви отмечается спрос и предложение, а так же активность застройщиков новостроек.

Типы недвижимости в новостройках Белоцерковщины

В 19 пригородных новостройках Белоцерковского района основным типом недвижимости являются квартиры.

• Первенство по квартирам у Белой Церкви (17 ЖК);
• Второе место у Володарки (1 ЖК);
• Третье место у Шкаровки (1 ЖК).

В 2 новостройках Белоцерковского района основным типом недвижимости являются апартаменты.
Апартаменты начали строить в 2023 году в 2 комплексах в Белой Церкви.

Степень готовности пригородных новостроек в Белоцерковском районе

На Белоцерковщине есть:

• 15 построенных ЖК
• 4 строящихся ЖК и  2 строящихся АК.

Замороженные новостройки Белоцерковщины

В 2 новостройках Белоцерковского района строительство заморожено. Это ЖК «Горизонт» и ЖК «Замкова Брама» в Белой Церкви.

Проданные новостройки Белоцерковского района

В 8 новостройках Белоцерковского района строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 38% от всех новостроек района.

Стоимость квартир и апартаментов в новостройках Белоцерковского района

Стоимость жилья в пригородных новостройках Белоцерковщины
(по данным портала www.zagorodna.com), июль-2024

Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Белоцерковского района по состоянию на 30 июля 2024 года равна 41129 грн.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 14500 грн. в построенной новостройке по ул. Гаек в Белой Церкви.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 74350 грн. в строящемся апарт-комплексе по ул. Героев 72-й Бригады в Белой Церкви.

• Лидером по средней стоимости квадратного метра является Белая Церковь (41432 грн)
• На втором месте по стоимости Шкаровка (35525 грн)

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

В квартирах средняя стоимость по району равна 38123 грн./кв.м, а в апартаментах  - 57667 грн./кв.м.
Средняя стоимость в апартаментах на 51,26% выше, чем средняя стоимость квадрата в квартирах.

Готовность в квартирах и апартаментах по-разному влияют на среднюю стоимость.

• Квартиры строящиеся – 45579 грн./кв.м
• Квартиры построенные – 36115 грн./кв.м

Стоимость в строящихся квартирах на 26,2% выше, чем в построенных квартирах в пригороде.

• Апартаменты строящиеся – 57667 грн./кв.м
• Апартаменты построенные – нет

Количество пригородных новостроек в Белоцерковском районе в 3,8 раза превосходит количество коттеджных городков: 5 городков против 19 новостроек с квартирами.

Сравнить среднюю стоимость коттеджных городков и новостроек в районе невозможно, так как все городки построены и проданы.

Заходите и выбирайте новостройки в Белоцерковском районе на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com