У Білоцерківському районі почали будувати 2 комплекси з апартаментами: огляд приміських новобудов

Станом на 30 липня 2024 року за даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Білоцерківському районі Київської області є 21 приміська новобудова.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Кількість новобудов та апарт-комплексів на Білоцерківщині

З початку війни в районі з'явилося лише 3 нових проєкти: 1 ЖК з квартирами та 1 АК з апартаментами.

Уся активність на ринку приміської нерухомості сконцентрована у 3 населених пунктах: Володарці (1), Шкарівці (1) та Білій Церкві (19).

Типи нерухомості та кількість у приміських новобудовах Білоцерківського району
(за даними порталу www.zagorodna.com), липень-2024

Насел. пункт	Кварт.	Апарт.	Всього
Біла Церква	17	2	19
Володарка	1	0	1
Шкарівка	1	0	1
По району	19	2	21

• Першість за кількістю у Білої Церкви (19 новобудов);
•  Друге місце у Володарки (1 новобудова);
•  Третє місце у Шкарівки (1 новобудова).

У Білій Церкві відзначається попит та пропозиція, а також активність забудовників новобудов.

Типи нерухомості у новобудовах Білоцерківщини

У 19 приміських новобудовах Білоцерківського району основним типом нерухомості є квартири.

•  Першість по кількості квартир у Білої Церкви (17 ЖК);
•  Друге місце у Володарки (1 ЖК);
•  Третє місце у Шкарівки (1 ЖК).

У двох новобудовах Білоцерківського району основним типом нерухомості є апартаменти.
Апартаменти почали будувати у 2023 році у 2 комплексах у Білій Церкві.

Ступінь готовності приміських новобудов у Білоцерківському районі

На Білоцерківщині є:

•  15 побудованих ЖК
•  4 споруджуваних ЖК і 2 споруджуваних АК.

Заморожені новобудови Білоцерківщини

У 2 новобудовах Білоцерківського району будівництво заморожено. Це ЖК «Горизонт» та ЖК «Замкова Брама» у Білій Церкві.

Продані новобудови Білоцерківського району

У 8 новобудовах Білоцерківського району будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 38% від усіх новобудов району.

Вартість квартир та апартаментів у новобудовах Білоцерківського району

Вартість житла у приміських новобудовах Білоцерківщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), липень-2024

Нас. пункт	Мінім.	Максим.	Середня
Біла Церква	14500	74350	41432
Шкарівка	29700	41350	35525
Середнє по району	14500	74350	41129

Середня вартість 1 кв.м у новобудовах Білоцерківського району станом на 30 липня 2024 року дорівнює 41129 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. в збудованій новобудові на вул. Гайок у Білій Церкві.

Максимальна вартість 1 кв.м – 74 350 грн. у споруджуваному апарт-комплексі по вул. Героїв 72-ї Бригади у Білій Церкві.

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Біла Церква (41432 грн)
•  На другому місці за вартістю Шкарівка (35525 грн)

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

У квартирах середня вартість району дорівнює 38123 грн./кв.м, а в апартаментах - 57667 грн./кв.м.
Середня вартість в апартаментах на 51,26% вища, ніж середня вартість квадрата у квартирах.

Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.

•  Квартири будуються – 45579 грн./кв.м
•  Квартири збудовані – 36115 грн./кв.м

Вартість в квартирах, що будуються на 26,2% вище, ніж у побудованих квартирах у передмісті.

•  Апартаменти будуються – 57667 грн./кв.м
•  Апартаменти збудовані – немає даних

Кількість заміських новобудов у Білоцерківському районі в 3,8 рази перевищує кількість котеджних містечок: 5 містечок проти 19 новобудов з квартирами.

Порівняти середню вартість котеджних містечок та новобудов у районі неможливо, оскільки всі містечка збудовані та продані.

Заходьте та обирайте новобудови у Білоцерківському районі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com