У Вишгородському районі скоротилася кількість новобудов та зросла кількість заморожених будівництв

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Кількість новобудов та апарт-комплексів на Вишгородщині

З початку війни в районі з'явилося всього 3 нових проєкти: 2 ЖК з квартирами у Вишгороді та 1 новобудова у Хотянівці.

Уся активність на ринку приміської нерухомості сконцентрована у 5 населених пунктах: Вишгороді (32), Димері (1), Лебедівці (1), Нових Петрівцях (4) та Хотянівці (1).

Типи нерухомості та кількість у приміських новобудовах Вишгородського району
(за даними порталу www.zagorodna.com), серпень-2024

•  Першість за кількістю у Вишгорода (32 новобудови);
•  Друге місце у Нових Петрівців (4 новобудови);
•  Третє місце у Димера, Лебедівки та Хотянівки (по 1 новобудові).

Типи нерухомості у новобудовах Вишгородщини

У 37 приміських новобудовах Вишгородського району основним типом нерухомості є квартири.

•  Першість по квартирах у Вишгорода (31 ЖК);
•  Друге місце у Нових Петрівців (4 ЖК);
•  Третє місце у Димера та Хотянівки (по 1 ЖК).

У 2 новобудовах Вишгородського району основним типом нерухомості є апартаменти.

Апартаменти є в 1 новобудові у Вишгороді та в 1 новобудові в Лебедівці.

Ступінь готовності новобудов у Вишгородському районі

На Вишгородщині є:

• 28 збудованих новобудов
• 11 споруджуваних новобудов

Заморожені новобудови Вишгородського району

У 4 новобудовах району будівництво заморожено. Це ЖК «Лондон» та «Рівер Плаза» у Вишгороді, апарт-комплекс Zenhous у Лебедівці та ЖК «Садовий» у Хотянівці.
У всіх 4 новобудовах будівництво зупинено з початком воєнних дій на Київщині у 2022-му році.

Продані новобудови Вишгородського району

У 24 новобудовах Вишгородського району будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 61,5% від усіх новобудов району.

Вартість квартир та апартаментів у новобудовах Вишгородського району

Вартість житла у приміських новобудовах Вишгородщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), серпень-2024

Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Вишгородського району станом на 11 серпня 2024 року дорівнює 34298 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 22 000 грн. в збудованому ЖК «Велесгард» на вул. Ватутіна у Вишгороді.

Максимальна вартість 1 кв.м – 53 650 грн. в збудованому ЖК «Зеніт» на вул. Шолуденка у Вишгороді.

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Вишгород (35958 грн)
•  На другому місці йдуть Нові Петрівці (27000 грн.)
•  Третє місце у Димера (25 250 грн)

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

У квартирах середня вартість району дорівнює 33695 грн./кв.м, а в апартаментах - 38217 грн./кв.м.
Середня вартість в апартаментах на 13,4% вища, ніж середня вартість квадрату у квартирах.

Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.

•  Квартири будуються – 34806 грн./кв.м
•  Квартири збудовані – 32900 грн./кв.м

Вартість в квартирах, що будуються на 5,79% вище, ніж у побудованих квартирах в передмісті.

•  Апартаменти будуються – 38217 грн./кв.м
•  Апартаменти збудовані – ще не збудовані

Кількість котеджних містечок у Вишгородському районі в 2 рази перевищує кількість новобудов: 76 містечок проти 37 новобудов з квартирами.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках у 1,4 раза дорожча за квадрат у новобудовах: 46986 грн/кв.м у містечках проти 33695 грн/кв.м у новобудовах.

Заходьте та обирайте новобудови у Вишгородському районі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com