У Фастівському районі з'явилося 8 новобудов: огляд ринку

Станом на 27 серпня 2024 року за даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Фастівському районі Київської області є 65 новобудов.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Кількість новобудов на Фастівщині

Уся активність на ринку новобудов Фастівського району сконцентрована у 11 населених пунктах.

З січня 2022 року у районі з'явилося 8 нових проєктів: Чабани (3), Фастів (1), Тарасівка (1), Глеваха (1), Калинівка (1), Гатне (1).

Типи нерухомості та кількість у новобудовах Фастівського району
(за даними порталу www.zagorodna.com), серпень-2024

Насел. пункт	Всього
Глеваха	11
Калинівка	2
Мархалівка	1
Боярка	7
Гатне	14
Нове	1
Новосілки	7
Тарасівка	6
Чабани	13
Ясногородка	1
Фастів	2
Всього	65

• Першість за кількістю у Гатного (14 новобудов);
• Друге місце у Чабанів (13 новобудов);
• Третє місце у Глевахи (11 новобудов).

Типи нерухомості у новобудовах Фастівщини

У 65 новобудовах Фастівського району основним типом нерухомості є квартири.

У Фастівському районі апартаменти поки що не будують.

Ступінь готовності новобудов у Фастівському районі

На Фастівщині є:

•  39 збудованих новобудов
•  21 споруджувана новобудова
•  5 проєктованих новобудов

Заморожені новобудови Фастівського району

У 13 новобудовах Фастівського району будівництво заморожено. У 5 новобудовах будівництво зупинено з початком воєнних дій на Київщині у 2022 році.

Продані новобудови Фастівського району

У 30 новобудовах Фастівського району будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 46,15% від усіх новобудов району.

Вартість квартир у новобудовах Фастівського району

Вартість житла у новобудовах Фастівщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), серпень-2024

Нас. пункт	Мінім.	Максим.	Середня
Глеваха	28400	35950	31750
Калиновка	27700	27700	27700
Мархалевка	29750	31500	29750
Гатное	33200	59850	39068
Новоселки	28500	50000	34754
Тарасовка	27900	27900	27900
Чабаны	31500	60200	37979
Фастов	37350	47750	38050
Середнє	27700	60200	35707

Середня вартість 1 кв.м у новобудовах Фастівського району станом на 27 серпня 2024 року дорівнює 35707 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 27 700 грн. в ЖК «Калиновий квартал», що будується, в Калинівці.

Максимальна вартість 1 кв.м – 60 200 грн. в побудованому ЖК Park Plaza в Чабанах.

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Гатне (39068 грн)
•  Друге місце за вартістю займає Фастів (38050 грн)
•  Третє місце у Чабанів (37979 грн)

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

Готовність у новобудовах по-різному впливає на середню вартість.

•  Будуються – 35443 грн./кв.м
•  Побудовані – 36225 грн/кв.м

Вартість в побудованих квартирах на 2,2% вище, ніж у квартирах, що будуються в передмісті.

Кількість котеджних містечок у Фастівському районі в 2 рази перевищує кількість новобудов: 134 містечка проти 65 новобудов.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках на 8,3% дорожча за квадрат у новобудовах: 38687 грн/кв.м у містечках проти 35707 грн/кв.м у новобудовах.

Заходьте та обирайте новобудови у Фастівському районі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com