В Фастовском районе появилось 8 новостроек: обзор рынка

По состоянию на 27 августа 2024 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Фастовском районе Киевской области есть 65 новостроек.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Количество новостроек на Фастовщине

Вся активность на рынке новостроек Фастовского района сконцентрирована в 11 населенных пунктах.

С января 2022 года в районе появилось 8 новых проектов: Чабаны (3), Фастов (1), Тарасовка (1), Глеваха (1), Калиновка (1), Гатное (1).

Типы недвижимости и количество в новостройках Фастовского района
(по данным портала www.zagorodna.com), август-2024

Насел. пункт	Всего
Глеваха	11
Калиновка	2
Мархалевка	1
Боярка	7
Гатное	14
Новое	1
Новоселки	7
Тарасовка	6
Чабаны	13
Ясногородка	1
Фастов	2
Всего	65

• Первенство по количеству у Гатного (14 новостроек);
• Второе место у Чабанов (13 новостроек);
• Третье место у Глевахи (11 новостроек).

Типы недвижимости в новостройках Фастовщины

В 65 пригородных новостройках Фастовского района основным типом недвижимости являются квартиры.

В Фастовском районе апартаменты пока не строят.

Степень готовности новостроек в Фастовском районе

На Фастовщине есть:

• 39 построенных новостроек
• 21 строящаяся новостройка
• 5 проектируемых новостроек

Замороженные новостройки Фастовского района

В 13 новостройках Фастовского района строительство заморожено. В 5 новостройках строительство остановлено с началом военных действий на Киевщине в 2022-м году.

Проданные новостройки Фастовского района

В 30 новостройках Фастовского района строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 46,15% от всех новостроек района.

Стоимость квартир в новостройках Фастовского района

Стоимость жилья в новостройках Фастовщины
(по данным портала www.zagorodna.com), август-2024

Нас. пункт	Миним.	Максим.	Средняя
Глеваха	28400	35950	31750
Калиновка	27700	27700	27700
Мархалевка	29750	31500	29750
Гатное	33200	59850	39068
Новоселки	28500	50000	34754
Тарасовка	27900	27900	27900
Чабаны	31500	60200	37979
Фастов	37350	47750	38050
Среднее	27700	60200	35707

Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Фастовского района по состоянию на 27 августа 2024 года равна 35707 грн.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 27700 грн. в строящемся ЖК «Калиновый квартал» в Калиновке.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 60200 грн. в построенном ЖК Park Plaza в Чабанах.

• Лидером по средней стоимости квадратного метра является Гатное (39068 грн)
• Второе место по стоимости занимает Фастов (38050 грн)
• Третье место у Чабанов (37979 грн)

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

Готовность в новостройках по-разному влияет на среднюю стоимость.

• Строящиеся – 35443 грн./кв.м
• Построенные – 36225 грн./кв.м

Стоимость в построенных квартирах на 2,2% выше, чем в строящихся квартирах в пригороде.

Количество коттеджных городков в Фастовском районе в 2 раза  превосходит количество новостроек: 134 городков против 65 новостроек.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках на 8,3% дороже, чем квадрат в новостройках: 38687 грн/кв.м в городках против 35707 грн/кв.м в новостройках.

Заходите и выбирайте новостройки в Фастовском районе на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com