Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Кількість новобудов та апарт-комплексів на Бориспільщині
З початку війни в районі з'явилося 8 нових проектів: 4 ЖК у Борисполі та по 1 новобудові у Великій Олександрівці, Петропавлівському, Процеві та Яготині.
Уся активність на ринку приміських новобудов Бориспільського району сконцентрована у 13 населених пунктах.
Типи нерухомості та кількість у приміських новобудовах Бориспільського району
(за даними порталу www.zagorodna.com), вересень-2024
|
Насел. пункт |
Кварт. |
Апарт. |
Всього |
|
48 |
0 |
48 |
|
|
4 |
0 |
4 |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
2 |
0 |
2 |
|
|
4 |
0 |
4 |
|
|
1 |
0 |
1 |
|
|
1 |
0 |
1 |
|
|
1 |
0 |
1 |
|
|
3 |
0 |
3 |
|
|
2 |
0 |
2 |
|
|
6 |
0 |
6 |
|
|
4 |
0 |
4 |
|
|
1 |
0 |
1 |
|
|
78 |
2 |
80 |
- Першість за кількістю у Борисполя (48 новобудов);
- Друге місце у Щасливого (6 новобудов);
- Третє місце у Великої Олександрівки, Гори та Чубинського (по 4 новобудови).
Типи нерухомості у новобудовах Бориспільщини
У 78 приміських новобудовах Бориспільського району основним типом нерухомості є квартири.
- Першість за кількістю у Борисполя (48 ЖК);
- Друге місце у Щасливого (6 ЖК);
- Третє місце у Великої Олександрівки, Гори та Чубинського (по 4 ЖК).
У двох новобудовах Бориспільського району основним типом нерухомості є апартаменти.
Апартаменти є в 1 готовій новобудові Sky River у Вишеньках і в 1 новобудові, що будується Sky River 2 у Вишеньках.
Ступінь готовності новобудов у Бориспільському районі
На Бориспільщині є:
Заморожені новобудови Бориспільщини
У 16 новобудовах Бориспільського району будівництво заморожено. У 4 новобудовах будівництво зупинено з початком воєнних дій на Київщині у 2022-му році.
Продані новобудови Бориспільського району
У 44 новобудовах Бориспільського району будівництво завершено та продано всі квартири та апартаменти, що дорівнює 55% від усіх новобудов району.
Вартість квартир та апартаментів у новобудовах Бориспільського району
Вартість житла у приміських новобудовах Бориспільщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), вересень-2024
|
Насел. пункт |
Мінім. |
Максим. |
Середнє |
|
Бориспіль |
31246 |
||
|
Велика Олександрівка |
25150 |
||
|
Вишеньки |
50000 |
||
|
Гнідин |
35450 |
||
|
Мала Олександрівка |
30900 |
||
|
Петропавлівське |
24500 |
||
|
Проців |
31350 |
||
|
Чубинське |
29500 |
||
|
Щасливе |
35833 |
||
|
Яготин |
28620 |
||
|
По району |
31319 |
Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Бориспільського району станом на 22 вересня 2024 року дорівнює 31319 грн. З початку року середня вартість знизилася на 6,16%.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 20 850 грн. у побудованому КД «Проців-1» у Процеві.
Максимальна вартість 1 кв.м – 60 000 грн. в апарт-комплексі Sky River 2, що будується, у Вишеньках.
- Лідером середньої вартості квадратного метра є Вишеньки (50000 грн)
- На другому місці за вартістю Щасливе (35 833 грн)
- Третє місце у Гнідина (35450 грн)
Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
У квартирах середня вартість по району дорівнює 30840 грн/кв.м, а в апартаментах - 50000 грн/кв.м.
Середня вартість в апартаментах на 62,12% вища, ніж середня вартість квадрата у квартирах.
Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.
- Квартири будуються – 30546 грн./кв.м
- Квартири збудовані – 31638 грн./кв.м
Вартість в побудованих квартирах на 3,5% вища, ніж у квартирах, що будуються в передмісті.
- Апартаменти будуються – 50000 грн./кв.м
Кількість котеджних містечок у Бориспільському районі зрівнялася з кількістю новобудов: 79 містечок проти 78 новобудов із квартирами.
Середня вартість квадратного метра котеджних містечок на 21,4% дорожча за квадрат у новобудовах: 37442 грн/кв.м у містечках проти 30840 грн/кв.м у ЖК.
Заходьте та обирайте новобудови у Бориспільському районі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі