У Обухівському районі з початку війни з'явилося 5 новобудов: вартість зросла на 2,4%

Станом на 30 вересня 2024 року за даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Обухівському районі Київської області є 57 новобудов.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Кількість новобудов на Обухівщині

Уся активність на ринку новобудов Обухівського району сконцентрована у 12 населених пунктах.

З січня 2022 року у районі з'явилося 5 нових проєктів: Ходосівка (2), Лісники (1), Козин (1), Українка (1). Здебільшого це житлові комплекси бізнес-класу.

Кількість новобудов в Обухівському районі
(за даними порталу www.zagorodna.com), вересень-2024

Насел. пункт	Всього
Богуслав	1
Васильків	9
Іванковичі	1
Кагарлик	1
Лісники	2
Ходосівка	9
Хотів	4
Миронівка	1
Козин	4
Обухів	14
Підгірці	3
Українка	8
Всього	57

• Першість за кількістю у Обухова (14 новобудов);
•  Друге місце у Ходосівки та Василькова (по 9 новобудов);
•  Третє місце в Українки (8 новобудов).

Типи нерухомості у новобудовах Обухівщини

У 57 заміських новобудовах Обухівського району основним типом нерухомості є квартири.

В Обухівському районі апартаменти поки що не будують.

Ступінь готовності новобудов у Обухівському районі

На Обухівщині є:

•  32 збудовані новобудови
•  22 споруджувані новобудови
•  3 проектовані новобудови

Заморожені новобудови Обухівського району

У 7 новобудовах Обухівського району будівництво заморожено. Це 4 новобудови в Обухові, та по одній в Українці, Василькові та Ходосівці.

Продані новобудови Обухівського району

У 26 новобудовах Обухівського району будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 45,6% від усіх новобудов району.

Вартість у новобудовах Обухівського району

Вартість житла у новобудовах Обухівщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), вересень-2024

Нас. пункт	Мінім.	Максим.	Середня
Обухівський	24500	137100	43141
Васильків	24500	36000	29250
Лісники	46455	137100	77280
Ходосівка	26650	54950	33259
Хотів	34000	57250	37200
Козин	48950	76850	53808
Обухів	31150	41750	32945
Підгірці	31150	89700	53310
Українка	39450	62300	50867

Середня вартість 1 кв.м у новобудовах Обухівського району станом на 30 вересня 2024 року дорівнює 43141 грн. проти 42 141 грн. на початку року.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 24 500 грн. у споруджуваному ЖК «Сонячний» у Василькові.

Максимальна вартість 1 кв.м – 137 100 грн. в ЖК Lion Hills, що будується, в Лісниках.

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Лісники (77280 грн)
•  Друге місце за вартістю займає Козин (53 808 грн)
•  Третє місце у Підгірців (53310 грн)

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

Готовність у новобудовах по-різному впливає на середню вартість.

• Будуються – 45065 грн./кв.м
• Побудовані – 37738 грн/кв.м

Вартість в новобудовах, що будуються, на 19,4% вища, ніж у побудованих ЖК в районі.

Кількість котеджних містечок в Обухівському районі в 3,25 рази перевищує кількість новобудов: 185 містечок проти 57 новобудов.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках на 36% дорожча за квадрат у новобудовах: 58731 грн/кв.м у містечках проти 43141 грн/кв.м у новобудовах.

Заходьте та обирайте новобудови в Обухівському районі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com