В Обуховском районе с начала войны появилось 5 новостроек: стоимость выросла на 2,4%

По состоянию на 30 сентября 2024 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Обуховском районе Киевской области есть 57 новостроек.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Количество новостроек на Обуховщине

Вся активность на рынке новостроек Обуховского района сконцентрирована в 12 населенных пунктах.

С января 2022 года в районе появилось 5 новых проектов: Ходосовка (2), Лесники (1), Козин (1), Украинка (1). В основном это жилые комплексы бизнес-класса.

Количество новостроек в Обуховском районе
(по данным портала www.zagorodna.com), сентябрь-2024

Насел. пункт	Всего
Богуслав	1
Васильков	9
Иванковичи	1
Кагарлык	1
Лесники	2
Ходосовка	9
Хотов	4
Мироновка	1
Козин	4
Обухов	14
Подгорцы	3
Украинка	8
Всего	57

• Первенство по количеству у Обухова (14 новостроек);
• Второе место у Ходосовки и Василькова (по 9 новостроек);
• Третье место у Украинки (8 новостроек).

Типы недвижимости в новостройках Обуховщины

В 57 пригородных новостройках Обуховского района основным типом недвижимости являются квартиры.

В Обуховском районе апартаменты пока не строят.

Степень готовности новостроек в Обуховском районе

На Обуховщине есть:

• 32 построенных новостройки
• 22 строящиеся новостройки
• 3 проектируемых новостройки

Замороженные новостройки Обуховского района

В 7 новостройках Обуховского района строительство заморожено. Это 4 новостройки в Обухове, и по одной в Украинке, Василькове и Ходосовке.

Проданные новостройки Обуховского района

В 26 новостройках Обуховского района строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 45,6% от всех новостроек района.

Стоимость квартир в новостройках Обуховского района

Стоимость жилья в новостройках Обуховщины
(по данным портала www.zagorodna.com), сентябрь-2024

Нас. пункт	Миним.	Максим.	Средняя
Обуховский	24500	137100	43141
Васильков	24500	36000	29250
Лесники	46455	137100	77280
Ходосовка	26650	54950	33259
Хотов	34000	57250	37200
Козин	48950	76850	53808
Обухов	31150	41750	32945
Подгорцы	31150	89700	53310
Украинка	39450	62300	50867

Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Обуховского района по состоянию на 30 сентября 2024 года равна 43141 грн. против 42141 грн. в начале года.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 24500 грн. в строящемся ЖК «Солнечный» в Василькове.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 137100 грн. в строящемся ЖК Lion Hills в Лесниках.

• Лидером по средней стоимости квадратного метра являются Лесники (77280 грн)
• Второе место по стоимости занимает Козин (53808 грн)
• Третье место у Подгорцев (53310 грн)

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

Готовность в новостройках по-разному влияет на среднюю стоимость.

• Строящиеся – 45065 грн./кв.м
• Построенные – 37738 грн./кв.м

Стоимость в строящихся новостройках на 19,4% выше, чем в построенных ЖК в районе.

Количество коттеджных городков в Обуховском районе в 3,25 раза превосходит количество новостроек: 185 городков против 57 новостроек.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках на 36% дороже, чем квадрат в новостройках: 58731 грн/кв.м в городках против 43141 грн/кв.м в новостройках.

Заходите и выбирайте новостройки в Обуховском районе на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com