Об этом Интерфаксу сообщил Артур Лупашко, основатель компании Ribas Hotels Group.
На этом фоне растет спрос на краткосрочную аренду – примерно на 20% год к году. Все больше людей откладывают покупку жилья для постоянного проживания и выбирают мобильность.
Одним из ответов рынка стал формат апарт-отелей в концепции WOL (way of living). Речь идет не просто об аренде, а о сервисной модели проживания: централизованное бронирование без посредников, прозрачные условия оплаты, гибкие сроки от недели до года и официальный договор с управляющей компанией. Дополнительным преимуществом является развитая инфраструктура и формат pets-friendly.
Для инвесторов это не только недвижимость, но и часть гостиничного бизнеса. Номер продается полностью готовым к проживанию, а управляющая компания занимается операционной деятельностью и выплатой дохода владельцу. В то же время, инвестор сохраняет право собственности и может пользоваться апартаментами для личного отдыха.
Пример реализации концепции – комплекс гостиничных апартаментов WOL.GREEN Polyana на Закарпатье, открытый в сотрудничестве девелопера и гостиничного оператора.
Формат WOL позиционируется как ответ на запрос времени: больше свободы, меньше обязательств и сервис под ключ как для гостей, так и для инвесторов.
Директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко сообщил следующее:
"Рынок апартаментов в Ивано-Франковской области в 2025 году демонстрировал стремительную структуризацию и выход на стабильную инвестиционную траекторию. Весь сегмент апарт-комплексов – 32 объекта – сосредоточен в Надворнянском районе (43% от всего рынка), то есть в Буковельском кластере. Именно курортная зона определяет темп развития ценовую политику и стандарты сервиса.
22 АК находятся в Полянице, 3 АК – в Яблунице и 7 АК – в Яремче.
В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в апартаментах составила 144 тыс. грн, что в 4,5 раза превышает аналогичный показатель в обычных квартирах пригорода. Это подтверждает, что апартаменты не жилье в привычном понимании, а инвестиционный актив.
Рынок четко делится на два сегмента.
В готовых апарт-комплексах средняя цена достигла 159 тыс. грн/м², тогда как в строящихся — 141 тыс. грн/м². Разница в 12–13% типична для инвестиционной модели курортной недвижимости: инвесторы готовы платить больше за прогнозируемый доход и минимальные риски".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии