В Полтаве есть спрос на таунхаусы в коттеджных городках

По состоянию на 01 июня по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Полтавской области насчитывалось 9 коттеджных городков в сравнении с 9 городками в начале года. В течение 5 месяцев на рынок в области не вышел ни один новый проект.

Месторасположение коттеджных городков в Полтавской области
В 3 районных центрах Полтавской области и в Полтаве ведется строительство коттеджных городков.
3 коттеджных поселка располагаются в Полтаве; 3 построенных коттеджных поселка есть в Кременчуге Кременчугского района; в Полтавском районе расположены 2 коттеджных городка: по 1 коттеджному городку в селах Копылы и Петровка. Один мини-городок построен в Гадяче Гадячского района.

5 коттеджных городков расположены в Полтаве и Полтавском районе, что составляет 55,5% от общего количества коттеджных поселков Полтавской области.
4 коттеджных поселка расположены на территории 2 районов, что составляет 44,5% от общего количества коттеджных городков.

Динамика количества коттеджных городков в Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022

Район	Январь	Май
Гадячский	1	1
Кременчугский	3	3
Полтавский	2	2
Полтава	3	3
Итого	9	9

Типы недвижимости в коттеджных городках Полтавской области
В 5 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи; в 5 проектах – таунхаусы (на 1 проект больше, чем в январе); квадрексы, дуплексы и земельные участки есть в 1 городке.

Типы недвижимости в коттеджных городках Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Тип	Январь	Май
Дуплекс	1	1
Коттедж	5	5
Таунхаус	4	5
Участок	1	1
Квадрекс	1	1

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Полтавы
В настоящее время в Полтавской области имеется 5 построенных коттеджных городков против 6 в начале года; 3 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 3 в начале года; 1 проектируемый КГ против 1 в начале года. 

Степень готовности в коттеджных городках Полтавской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Состояние	Январь	Май
Построено	6	5
Строится	1	1
Проект	3	3

Земельные участки в коттеджных городках Полтавщины
В коттеджном городке «Лужок», распложенном в с. Петровка Полтавского района продают земельные участки под застройку стоимостью от 20000 гривен за сотку.

Проданные коттеджные городки Полтавской области
В 4 коттеджных городках Полтавской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 44,5% от общего количества городков в области.

«Замороженные» коттеджные городки Полтавской области
В проектируемом коттеджном городке «Крутой берег», расположенном в Полтаве, строительство «заморожено.

Что и где строят в Полтаве и пригороде
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Полтавской области строятся на расстоянии 6-17 км от областного центра, имеют площадь от 90 до 443 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,20 до 17 гектар и имеют прилегающие участки от 3 до 40 соток, рассчитаны на 9-121 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Руководитель отдела продаж и маркетинга СК «Ангробуд» Кирилл Петрович прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков в пригороде Полтавы:
«Несмотря на 45% готовность, в нашем проекте реализовано 75% таунхаусов.
Если сравнивать с довоенным спросом, активность упала на 50%. Интерес к покупке проявляют местные жители.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в гривне. Стоимость не изменилась. Но рост доллара и рост стоимости строительных материалов заставит пересмотреть цены в сторону повышения в будущем».

Менеджер отдела продаж КГ Ecopark Юрий Котвицкий прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков Полтавы:
«Готовность строительства в нашем проекте - 80%. Интерес местных жителей, несмотря на войну, не уменьшился в сравнении с январем. По-прежнему есть звонки, просмотры, задатки.
Что касается стоимости, то она номинирована у нас в долларах. Цена с февраля у нас не менялась.
Рост курса доллара и строительных материалов негативно влияет на спрос».

Менеджер отдела продаж в таунхаусах на ул. Переяславской в Кременчуге сообщил, что «звонки после начала войны прекратились. Одна из причин - большая площадь таунхаусов».

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Полтаве и Полтавской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор КК «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com