У Полтаві є попит на таунхауси у котеджних містечках

Станом на 01 червня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Полтавській області налічувалося 9 котеджних містечок у порівнянні з 9 містечками на початку року. Протягом 5 місяців ринку в області не вийшов жоден новий проект.

Місцерозташування котеджних містечок у Полтавській області
У 3 районних центрах Полтавської області та в Полтаві ведеться будівництво котеджних містечок.
3 котеджні містечка розташовані у Полтаві; 3 збудованих котеджних селища є у Кременчуці Кременчуцького району; у Полтавському районі розташовані 2 котеджні містечка: по 1 котеджному містечку в селах Копили та Петрівка. Одне міні-містечко збудовано в Гадячі Гадяцького району.

5 котеджних містечок розташовані у Полтаві та Полтавському районі, що становить 55,5% від загальної кількості котеджних містечок Полтавської області.
4 котеджні селища розташовані на території 2 районів, що становить 44,5% від загальної кількості котеджних містечок.

Динаміка кількості котеджних містечок у Полтавській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Район	Січень	Травень
Гадяцький	1	1
Кременчуцький	3	3
Полтавський	2	2
Полтава	3	3
Разом	9	9

Типи нерухомості у котеджних містечках Полтавської області
У 5 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі; у 5 проектах – таунхауси (на 1 проект більше, ніж у січні); квадрекси, дуплекси та земельні ділянки є в 1 містечку.

Типи нерухомості у котеджних містечках Полтавської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Тип	Січень	Травень
Дуплекс	1	1
Котедж	5	5
Таунхаус	4	5
Ділянка	1	1
Квадрекс	1	1

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Полтави
В даний час у Полтавській області є 5 побудованих котеджних містечок проти 6 на початку року; 3 споруджуваних котеджних містечка у порівнянні з 3 на початку року; 1 проектоване містечко проти 1 на початку року.

Ступінь готовності у котеджних містечках Полтавської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Стан	Січень	Травень
Збудовано	6	5
Будується	1	1
Проєкт	3	3

Земельні ділянки у котеджних містечках Полтавщини
У котеджному містечку «Лужок», розташованому в с. Петрівка Полтавського району продають земельні ділянки під забудову вартістю від 20 000 гривень за сотку.

Продані котеджні містечка Полтавської області
У 4 котеджних містечках Полтавської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 44,5% загальної кількості містечок в області.

«Заморожені» котеджні містечка Полтавської області
У проектованому котеджному містечку «Крутий берег», що розташоване в Полтаві, будівництво «заморожено".

Що і де будують у Полтаві та передмісті
Котежі та таунхауси у котеджних містечках у Полтавській області будуються на відстані 6-17 км від обласного центру, мають площу від 90 до 443 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,20 до 17 гектарів та мають прилеглі ділянки від 3 до 40 соток, розраховані на 9-121 домоволодіння. З цього слідує висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Керівник відділу продажу та маркетингу БК «Ангробуд» Кирило Петрович прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок у передмісті Полтави:
«Незважаючи на 45% готовність, у нашому проекті реалізовано 75% таунхаусів.
Якщо порівнювати з довоєнним попитом, активність упала на 50%. Інтерес до покупки виявляють місцеві жителі.
Вартість у нас до війни і зараз заявлена ​​у гривні. Вартість не змінилася. Але зростання долара та зростання вартості будівельних матеріалів змусить переглянути ціни у бік підвищення у майбутньому».

Менеджер відділу продажів КМ Ecopark Юрій Котвіцький прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок Полтави:
«Готовність будівництва у нашому проекті – 80%. Інтерес місцевих жителів, незважаючи на війну, не зменшився порівняно із січнем. Як і раніше, є дзвінки, перегляди, завдатки.
Щодо вартості, то вона номінована у нас у доларах. Ціна із лютого у нас не змінювалася.
Зростання курсу долара та будівельних матеріалів негативно впливає на попит».

Менеджер відділу продажу у таунхаусах на вул. Переяславській у Кременчуці повідомив, що «дзвінки після початку війни припинилися. Одна з причин – велика площа таунхаусів».

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Полтаві та Полтавській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор КК «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

 www.zagorodna.com