В 1 квартале на Киевщине просел рынок пригородных новостроек

По состоянию на 7 апреля 2025 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области было 865 пригородных новостроек против 860 в январе.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Рынок коттеджных городков в Киевской области опережает рынок новостроек на 37,68%.

Количество ЖК и апарт-комплексов на Киевщине

Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Киевской области сконцентрирована в 7 районных центрах: Белоцерковском, Бориспольском, Броварском, Бучанском, Вышгородском, Обуховском и Фастовском районах. Они охватывают 76 населенных пунктов.

Самым большим по количеству новостроек в пригороде является Бучанский район с 539 новостройками в 24 населенных пунктах.

В Киевской области кроме жилых комплексов с квартирами строят комплексы с апартаментами.

В 1 квартале на Киевщине появилось всего 5 новостроек: 4 ЖК с квартирами в Бучанском и Фастовском районах и 1  комплекс с апартаментами в Бучанском районе.

Типы недвижимости в новостройках Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com), январь-март-2025

Район	Январь	Март
Белоцерковский	23	23
Бориспольский	80	80
Броварской	57	57
Бучанский	535	539
Вышгородский	40	40
Обуховский	57	57
Фастовский	68	69
Всего	860	865

• Первенство по количеству у Бучанского района (539 новостроек против 535 в январе);
• Второе место у Бориспольского района (80 новостроек);
• Третье место у Фастовского района (69 новостроек против 68 в январе).

Типы недвижимости в новостройках Киевщины

В 859 пригородных новостройках Киевской области основным типом недвижимости являются квартиры.

• Первенство по квартирам у Бучанского района (538 ЖК);
• Второе место у Бориспольского района (78 ЖК);
• Третье место у Фастовского района (69 ЖК).

В 6 новостройках Киевщины основным типом недвижимости являются апартаменты.
Апартаменты строят в 4 районах Киевщины: Белоцерковском (2), Вышгородском (1), Бориспольском (2) и Бучанском (1).

Толчком для развития этого формата стало перенасыщение рынка стандартными комплексами. Появился спрос на новые решения, объединяющие возможность и собственного проживания, и получения прибыли.

Степень готовности в пригородных новостройках Киевщины

В Киевской области есть:

• 594 построенных ЖК и 1 построенный АК.
• 235 строящихся ЖК и  5 строящихся АК.
• 30 проектируемых ЖК

Замороженные новостройки Киевщины

В 111 новостройках Киевской области строительство заморожено, что равно 12,9% от всех новостроек региона. Это 110 ЖК и 1 АК.

Проданные новостройки Киевской области

В 497 ЖК и 1 апарт-комплексе Киевской области строительство завершено и проданы все квартиры и апартаменты, что равно 57,9% от всех новостроек региона.

Количество коттеджных городков в Киевской области на 37,68% превосходит количество пригородных новостроек: 1191 КГ против 865 новостроек.

Заходите и выбирайте пригородные новостройки Киевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com