У 1 кварталі на Київщині просів ринок приміських новобудов

Станом на 7 квітня 2025 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Київській області було 865 приміських новобудов проти 860 у січні.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Ринок котеджних містечок Київської області випереджає ринок новобудов на 37,68%.

Кількість ЖК та апарт-комплексів на Київщині

Уся активність на ринку приміської нерухомості в Київській області сконцентрована у 7 районних центрах: Білоцерківському, Бориспільському, Броварському, Бучанському, Вишгородському, Обухівському та Фастівському районах. Вони охоплюють 76 населених пунктів.

Найбільшим за кількістю новобудов у передмісті є Бучанський район із 539 новобудовами у 24 населених пунктах.

У Київській області крім житлових комплексів із квартирами будують комплекси з апартаментами.

У 1 кварталі на Київщині з'явилося лише 5 новобудов: 4 ЖК з квартирами у Бучанському та Фастівському районах та 1 комплекс з апартаментами у Бучанському районі.

Типи нерухомості у новобудовах Київської області
(за даними порталу www.zagorodna.com), січень-березень-2025

Район	Січень	Березень
Білоцерківський	23	23
Бориспільський	80	80
Броварський	57	57
Бучанський	535	539
Вишгородський	40	40
Обухівський	57	57
Фастівський	68	69
Всього	860	865

•  Першість за кількістю у Бучанського району (539 новобудов проти 535 у січні);
•  Друге місце у Бориспільського району (80 новобудов);
•  Третє місце у Фастівського району (69 новобудов проти 68 у січні).

Типи нерухомості у новобудовах Київщини

У 859 приміських новобудовах Київської області основним типом нерухомості є квартири.

•  Першість за кількістю квартир у Бучанського району (538 ЖК);
•  Друге місце у Бориспільського району (78 ЖК);
•  Третє місце у Фастівського району (69 ЖК).

У шести новобудовах Київщини основним типом нерухомості є апартаменти.
Апартаменти будують у 4 районах Київщини: Білоцерківському (2), Вишгородському (1), Бориспільському (2) та Бучанському (1).

Поштовхом для розвитку цього формату стало перенасичення ринку стандартними комплексами. З'явився попит на нові рішення, що поєднують можливість і власного проживання та отримання прибутку.

Ступінь готовності у приміських новобудовах Київщини

У Київській області є:

•  594 збудованих ЖК та 1 збудований АК;
•  235 споруджуваних ЖК і 5 споруджуваних АК;
•  30 проєктованих ЖК

Заморожені новобудови Київщини

У 111 новобудовах Київської області будівництво заморожено, що дорівнює 12,83% від усіх новобудов регіону. Це 110 ЖК та 1 АК.

Продані новобудови Київської області

У 497 ЖК та 1 апарт-комплексі Київської області будівництво завершено та продано всі квартири та апартаменти, що дорівнює 57,57% від усіх новобудов регіону.

Кількість котеджних містечок Київської області на 37,68% перевищує кількість приміських новобудов: 1191 КГ проти 865 новобудов.

Заходьте та обирайте приміські новобудови Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com