Ціни у новобудовах Київської області у 1 кварталі стабілізувалися

За даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м у новобудовах Київської області станом на 15 квітня 2025 року дорівнює 34750 грн.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. у побудованій Новобудові у Семиполках Броварського району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 137 100 грн. в ЖК Lion Hills, що будується в Лісниках Обухівського району.

Вартість житла у новобудовах Київщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), березень-2025

Район	Мін.	Макс.	Мін. серед.	Мін. макс.
Київська	14500	137100	34750	39070
Білоцерківський	14500	74350	41197	45822
Бориспільський	20850	60000	31319	33349
Броварський	14500	63450	30320	35873
Вишгородський	22000	53650	34353	35797
Обухівський	24500	137100	43141	50514
Фастівський	27700	60200	36310	40988
Бучанський	18750	73900	33567	37689

• Лідером за середньою вартістю квадратного метра є Обухівський район (43141 грн.)
• На другому місці за вартістю йде Білоцерківський район (41197 грн.). На середню вартість впливають апарт-комплекси у Білій Церкві.
• Третє місце за вартістю у Фастівського району (36 057 грн).

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

У квартирах середня вартість по області дорівнює 34501 грн/кв.м, а в апартаментах - 46735 грн/кв.м. Порівняно із січнем вартість квадратного метра у квартирах зросла незначно. Вартість апартаментів впала на 3,11%.
Середня вартість в апартаментах на 35,45% вища, ніж середня вартість квадратного метра у квартирах.

Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.

•  Квартири будуються – 34699 грн./кв.м (зростання на 1,3% з початку року)
•  Квартири збудовані – 34411 грн./кв.м (падіння на 0,83%)

Вартість в квартирах, що будуються на 0,84% вище, ніж у збудованих квартирах на Київщині

•  Апартаменти будуються – 46735 грн./кв.м (падіння на 3,11% з початку року)
•  Апартаменти збудовані – продано

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Київщини вища на 12,6%, ніж середня вартість у житлових комплексах: 39126 грн/кв.м у котеджних містечках проти 34750 грн./кв.м у житлових комплексах.

Завдяки активному розвитку регіону проекти на Київщині ставатимуть більш унікальними, більш індивідуальними, девелопери намагатимуться максимально відзначитись серед інших, надати свої унікальні переваги. Також все йде у бік того, що всі серйозні гравці ринку запрошуватимуть професійних операторів, вводитимуть нові пам'ятки та робитимуть все, щоб збільшити маржинальність для інвесторів. Адже ринок починає зростати, конкуренція посилюється і затребуваними будуть лише проекти, які мають свої унікальні переваги та особливості.

Заходьте та обирайте новобудови Київщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com