Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Минимальная стоимость 1 кв.м – 14500 грн. в построенной Новостройке в Семиполках Броварского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 137100 грн. в строящемся ЖК Lion Hills, находящемся в Лесниках Обуховского района.
Стоимость жилья в новостройках Киевщины
(по данным портала www.zagorodna.com), март-2025
|
Район |
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Мин. |
|
34750 |
39070 |
|||
|
41197 |
45822 |
|||
|
31319 |
33349 |
|||
|
30320 |
35873 |
|||
|
34353 |
35797 |
|||
|
43141 |
50514 |
|||
|
36310 |
40988 |
|||
|
33567 |
37689 |
- Лидером по средней стоимости квадратного метра является Обуховский район (43141 грн.)
- На втором месте по стоимости идет Белоцерковский район (41197 грн.) На среднюю стоимость влияют апарт-комплексы в Белой Церкви .
- Третье место по стоимости у Фастовского района (36057 грн).
Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.
В квартирах средняя стоимость по области равна 34501 грн./кв.м, а в апартаментах - 46735 грн./кв.м. В сравнении с январем стоимость квадратного метра в квартирах выросла незначительно. Стоимость в апартаментах упала на 3,11%.
Средняя стоимость в апартаментах на 35,45% выше, чем средняя стоимость квадрата в квартирах.
Готовность в квартирах и апартаментах по-разному влияют на среднюю стоимость.
- Квартиры строящиеся – 34699 грн./кв.м (рост на 1,3% с начала года)
- Квартиры построенные – 34411 грн./кв.м (падение на 0,83%)
Стоимость в строящихся квартирах на 0,84% выше, чем в построенных квартирах на Киевщине
- Апартаменты строящиеся – 46735 грн./кв.м (падение на 3,11% с начала года)
- Апартаменты построенные – продано
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киевщины выше на 12,6%, чем средняя стоимость в жилых комплексах: 39126 грн/кв.м в коттеджных городках против 34750 грн./кв.м в жилых комплексах.
Благодаря активному развитию региона проекты на Киевщине будут становиться более уникальными, более индивидуальными, девелоперы будут стараться максимально отличиться среди других, показав свои уникальные преимущества. Также все идет в сторону того, что все серьезные игроки рынка будут приглашать профессиональных операторов, вводить новые достопримечательности и делать все, чтобы увеличить маржинальность для инвесторов. Ведь рынок начинает расти, конкуренция усугубляется и востребованными будут только проекты, имеющие свои уникальные преимущества и особенности.
Заходите и выбирайте пригородные новостройки Киевщины на портале загородной недвижимости zagorodna.com
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии