Стоимость в новостройках Киевской области на 12,5% ниже, чем в коттеджных городках

По данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Киевской области по состоянию на 16 декабря 2024 года равна 34603 грн.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Минимальная стоимость 1 кв.м – 14500 грн. в построенной Новостройке в Семиполках Броварского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 137100 грн. в строящемся ЖК Lion Hills, находящемся в Лесниках Обуховского района.

Стоимость жилья в новостройках Киевщины
(по данным портала www.zagorodna.com), декабрь-2024

Район	Мин.	Макс.	Мин. сред.	Мин. макс.
Киевская	14500	137100	34603	38884
Белоцерковский	14500	74350	41197	45822
Бориспольский	20850	60000	31319	33349
Броварской	14500	63450	30320	35873
Вышгородский	22000	53650	34353	35797
Обуховский	24500	137100	43141	50514
Фастовский	27700	60200	36057	40821
Бучанский	18000	67350	33319	37352

• Лидером по средней стоимости квадратного метра является Обуховский район (43141 грн.)
• На втором месте по стоимости идет Белоцерковский район (41197 грн.) На среднюю стоимость влияют апарт-комплексы в Белой Церкви .
• Третье место по стоимости у Фастовского района (36057 грн).

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

В квартирах средняя стоимость по области равна 34403 грн./кв.м, а в апартаментах  - 48236 грн./кв.м.
Средняя стоимость в апартаментах  на 40,2% выше, чем средняя стоимость квадрата в квартирах.

Готовность в квартирах и апартаментах по-разному влияют на среднюю стоимость.

• Квартиры строящиеся – 34267 грн./кв.м
• Квартиры построенные – 34700 грн./кв.м

Стоимость в построенных квартирах на 1,26% выше, чем в строящихся квартирах в пригороде.

• Апартаменты строящиеся – 48236 грн./кв.м
• Апартаменты построенные – продано

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киевщины выше на 12,5%, чем средняя стоимость в жилых комплексах: 38943 грн/кв.м в коттеджных городках против 34603 грн./кв.м в жилых комплексах.

Благодаря активному развитию региона проекты на Киевщине будут становиться более уникальными, более индивидуальными, девелоперы будут стараться максимально отличиться среди других, дать свои уникальные преимущества. Также все идет в сторону того, что все серьезные игроки рынка будут приглашать профессиональных операторов, вводить новые достопримечательности и делать все, чтобы увеличить маржинальность для инвесторов. Ведь рынок начинает расти, конкуренция усугубляется и востребованными будут только проекты, имеющие свои уникальные преимущества и особенности.

Заходите и выбирайте пригородные новостройки Киевщины на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com