Вартість у новобудовах Київщини на 12,5% нижча, ніж у котеджних містечках

За даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Київської області станом на 16 грудня 2024 року дорівнює 34 603 грн.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. у побудованій Новобудові у Семиполках Броварського району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 137 100 грн. в ЖК Lion Hills, що будується в Лісниках Обухівського району.

Вартість житла у новобудовах Київщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), грудень-2024

Район	Мін.	Макс.	Мін. серед.	Мін. макс.
Київська	14500	137100	34603	38884
Білоцерківський	14500	74350	41197	45822
Бориспільський	20850	60000	31319	33349
Броварський	14500	63450	30320	35873
Вишгородський	22000	53650	34353	35797
Обухівський	24500	137100	43141	50514
Фастівський	27700	60200	36057	40821
Бучанський	18000	67350	33319	37352

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Обухівський район (43141 грн.)
•  На другому місці за вартістю йде Білоцерківський район (41197 грн.). На середню вартість впливають апарт-комплекси в Білій Церкві.
•  Третє місце за вартістю у Фастівського району (36 057 грн).

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

У квартирах середня вартість по області дорівнює 34403 грн/кв.м, а в апартаментах - 48236 грн/кв.м.
Середня вартість в апартаментах на 40,2% вища, ніж середня вартість квадрата у квартирах.

Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.

•  Квартири будуються – 34267 грн./кв.м
•  Квартири збудовані – 34700 грн./кв.м

Вартість в побудованих квартирах на 1,26% вища, ніж у квартирах, що будуються в передмісті.

•  Апартаменти будуються – 48236 грн./кв.м
•  Апартаменти збудовані – продано

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Київщини вища на 12,5%, ніж середня вартість у житлових комплексах: 38943 грн/кв.м у котеджних містечках проти 34603 грн./кв.м у житлових комплексах.

Завдяки активному розвитку регіону проекти на Київщині ставатимуть більш унікальними, більш індивідуальними, девелопери намагатимуться максимально відзначитись серед інших, надати свої унікальні переваги. Також все йде у бік того, що всі серйозні гравці ринку запрошуватимуть професійних операторів, вводитимуть нові пам'ятки та робитимуть все, щоб збільшити маржинальність для інвесторів. Адже ринок починає зростати, конкуренція посилюється і затребуваними будуть лише проекти, які мають свої унікальні переваги та особливості.

Заходьте та обирайте приміські новобудови Київщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com