Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
К сожалению, эта война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.
Мы ранее писали, что географическое расположение области привлекло во время войны немало переселенцев с востока Украины, которые стали интересоваться готовыми таунхаусами и дуплексами в Виннице и пригороде.
Застройщики коттеджной недвижимости региона отреагировали ни имеющийся спрос со стороны переселенцев появленим 5 новых проектов.
По сравнению с январем стоимость 1 кв. м в коттеджных городках Виннитчины в гривне выросла на 864 грн. Рост 1 кв.м в гривнах в течении года вырос на 2,86%.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Винницкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023, грн./кв.м
|
Район |
Январь |
Декабрь |
|
38082 |
34565 |
|
|
23270 |
26823 |
|
|
Среднее |
30182 |
31046 |
Средняя стоимость в коттеджных поселках Винницы снизилась с начала года на 3517 грн. или на 9,24%.
Средняя стоимость в КГ Винницкого района выросла с начала года на 15,27%.
Минимальная стоимость 1 кв.м - 19462 грн. в построенных таунхаусах «Vygovskii Village», расположенных по ул. Ивана Выговского в Виннице. Минимальная стоимость квадрата выросла в течении года на 29,74%.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 55400 грн. в построенных таунхаусах «Dream Town», расположенных по ул. Юковка в Виннице. Стоимость квадратного метра с января упала на 23858 грн, или на 30%.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Винницей менялась в зависимостиот типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:
«Квадрат» в таунхаусах дороже на 0,4% чем квадратный метр в коттеджах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Винницей менялась в зависимостиот состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:
- строящиеся -31045 грн.
- построенные -31047 грн.
Цена квадратного метра в построенных городках и строящихся городках сравнялись.
Выводы:
Рост цен в коттеджных городках Винницкой области обусловлен ростом курса доллара, ростом стоимости строительных материалов и их поставок, удорожанием топлива, интересом покупателей к приобретению недвижимости в спокойном регионе в Центральной Украине.
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» -дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Винницкой области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии