Стоимость в коттеджных городках Ровенской области выросла на 52,6% с начала года

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Ровненской области по состоянию на 01 июля 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 20037 грн., что на 6905 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 52,58%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Ровенской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022, грн./кв.м

Район	Январь	Июнь
Ровненский	12283	-
Ровно	13283	20037
Среднее	15828	20037

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Ровно выросла с начала года на 6754 грн., или на 50,8%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 14545 грн. в строящемся КГ «Країна мрій», расположенном в Ровно по ул. Макарова.

Максимальная стоимость 1 кв.м –31238 грн. в построенных таунхаусах «Тетрис», расположенных  в Ровно по ул. Первый Луч,8.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Ровно менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• дуплекс – 14750 грн./кв.м
• таунхаус –20698 грн./кв.м

"Квадрат" в таунхаусах дороже на 40,32% чем квадратный метр в дуплексах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Ровно и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• строящиеся - 16556 грн./кв.м
• построенные – 24388 грн./кв.м

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 47,3%, чем в строящихся городках.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Ровенской области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Ровенской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com