Месторасположение коттеджных городков в Ровенской области
Вся активность на рынке загородной недвижимости Ровненской области сконцентрирована вокруг областного центра. Строительство ведется в Ровно и Ровненском районе.
- 30 коттеджных поселков находятся в Ровно в сравнении с 29 городками в январе. В основном это небольшие комплексы с таунхаусами. На долю Ровно приходится 85,7% от всех городков в регионе;
- 5 коттеджных городков расположены в Ровненском районе против 5 городков в январе. Коттеджные городки имеются в селах: Городок, Обаров, Радиславка. На долю района приходится 14,3% от общего количества коттеджных городков области;
Динамика количества коттеджных городков в Ровненской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июнь-2022
|
Район |
Январь |
Июнь |
|
5 |
5 |
|
|
29 |
30 |
|
|
34 |
35 |
Типы недвижимости в коттеджных городках Ровенской области
- в 2 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются квадрексы;
- в 6 коттеджных городках - дуплексы;
- в 2 проектах – коттеджи;
- в 27 городках –таунхаусы (на 7 проектов больше, чем в январе);
Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 27 городков против 20 в январе.
На долю таунхаусов приходится 77,14% от всех типов недвижимости в области.
26 городков с таунхаусами находятся в Ровно.
Типы недвижимости в коттеджных городках Ровненской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022
|
Тип |
Январь |
Июнь |
|
2 |
2 |
|
|
5 |
6 |
|
|
3 |
2 |
|
|
20 |
27 |
Степень готовности коттеджных городков в пригороде Ровно
- 29 построенных коттеджных городков против 25 в начале года. Количество построенных городков выросло за 6 месяцев на 16%;
- 4 строящихся коттеджных поселка против 9 в начале года. Количество строящихся городков уменьшилось за 6 месяцев на 44,4%;
- 2 проектируемых городка
Степень готовности в коттеджных городках Ровенской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022
|
Состояние |
Январь |
Июнь |
|
25 |
29 |
|
|
9 |
4 |
|
|
2 |
2 |
«Замороженные» коттеджные городки Ровенской области
В проектируемом городке «Малая Швейцария», расположенном в Обарове Ровненского района, строительство «заморожено.
В проектируемом городке «Ланы Полесья», расположенном в с. Радиславка Ровненского района, строительство «заморожено.
Проданные коттеджные городки на Ровенщине
В 26 коттеджных городках Ровненской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 74,28% от общего количества городков в области.
Что и где строят в Ровно и пригороде
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Ровненской области строятся на расстоянии 5-12 км от областного центра, имеют площадь от 73 до 260 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,06 до 3 гектар и имеют прилегающие участки от 0,5 до 13 соток, рассчитаны на 3-252 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.
В отделе продаж КГ «Країна мрій» прокомментировали ситуацию на рынке коттеджных городков Ровно:
«Если сравнивать с довоенным спросом, активность в наших проектах упала на 70%.
Мы являемся застройщиком городка с дуплексами и таунхаусами в Ровно. Три улицы домов уже построены.
Интерес к покупке проявляют местные жители, а так же переселенцы с Харькова, Донецка, Луганска.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах в наших проектах не изменилась».
В отделе продаж Таунхаусы «Тетрис» заявили, что «в их проекте уже все таунхаусы проданы и последний продан недавно. Цены были номинированы в долларах. Цены не менялись».
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Ровенской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com
Комментарии