Стоимость в коттеджных городках Черновицкой области выросла на 30% с начала года

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Черновицкой области по состоянию на 01 июля 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 20588 грн., что на 4760 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 30%.

Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Черновицкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022, грн./кв.м

Район	Январь	Июнь
Глыбокский	27037	40336
Сторожинецкий	15718	20436
Черновцы	15188	19629
Среднее	15828	20588

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Черновцов выросла с начала года на 4441 грн., или на 29,2%.

Средняя стоимость в КГ Сторожинецкого района выросла с начала года на 30%.

Средняя стоимость в КГ Глыбокского района выросла с начала года на 49%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 14500 грн. в строящихся таунхаусах «Скай Таун», расположенных в Черновцах по ул. Иосифа Безпалко.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 40336 грн. в строящемся КГ Star Ville, расположенном  в с. Коровия Глыбокского района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Черновцов менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• коттедж – 29749 грн./кв.м
• таунхаус –19861 грн./кв.м

"Квадрат" в коттеджах дороже на 49,8% чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Черновцов и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• строящиеся - 19424 грн./кв.м
• построенные – 26001 грн./кв.м

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 33,9%, чем в строящихся городках.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Черновицкой области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Черновицкой области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com