Спрос на коттеджные городки в Черновицкой области с начала войны упал на 30-50%

По состоянию на 01 июля по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Черновицкой области насчитывался 31 коттеджный городок в сравнении с 22 городками в начале года. В течение 6 месяцев на рынок в области вышло 9 новых проектов.

Месторасположение коттеджных городков в Черновицкой области
Вся активность на рынке загородной недвижимости Черновицкой области сконцентрирована вокруг областного центра. Строительство ведется в 2 районах и Черновцах.

• 18 коттеджных поселков находятся в Черновцах в сравнении с 16 городками в январе. В основном это небольшие комплексы с таунхаусами. На долю Черновцов приходится 58% от всех городков в регионе;
• 12 коттеджных городков расположены в Сторожинецком районе против 5 городков в январе. Коттеджные городки имеются в селах: Великий Кучуров, Годылов, Каменная. На долю района приходится 38,7% от общего количества коттеджных городков области;
• 1 построенный  коттеджный городок расположен в с. Коровия Глыбокского района.

Динамика количества коттеджных городков в Черновицкой области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июнь-2022

Район	Январь	Июнь
Глыбокский	1	1
Сторожинецкий	5	12
Черновцы	16	18
Итого	22	31

Типы недвижимости в коттеджных городках Черновицкой области

• В 1 коттеджном городке предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы;
• в 5 проектах – коттеджи;
• в 25 городках –таунхаусы (на 9 проектов больше, чем в январе);

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 25 городков против 16 в январе.
На долю таунхаусов приходится 80,6% от всех типов недвижимости в области.
16 городков с таунхаусами находятся в Черновцах.

Типы недвижимости в коттеджных городках Черновицкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Тип	Январь	Июнь
Дуплекс	1	1
Коттедж	5	5
Таунхаус	16	25

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Черновцов

• 16 построенных коттеджных городков против 11 в начале года. Количество построенных городков выросло за 6 месяцев на 45,5%;
• 13 строящихся коттеджных поселков в сравнении с 9 в начале года. Количество строящихся городков выросло за 6 месяцев на 44,4%;
• 2 проектируемых городка

Степень готовности в коттеджных городках Черновицкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Состояние	Январь	Июнь
Построено	11	16
Строится	9	13
Проект	2	2

«Замороженные» коттеджные городки Черновицкой области
В проектируемом городке «Белый сад», расположенном в Черновцах, строительство «заморожено.
В проектируемом городке «Золотые аисты», расположенном в с. Каменная Сторожинецкого района, строительство «заморожено.

Проданные коттеджные городки на Буковине
В 11 коттеджных городках Черновицкой области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 35,5% от общего количества городков в области.

Что и где строят в Черновцах и пригороде
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Черновицкой области строятся на расстоянии 1-7 км от областного центра, имеют площадь от 80 до 400 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 30 гектар и имеют прилегающие участки от 0,5 до 12 соток, рассчитаны на 3-167 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

В отделе продаж СК «Черновцы-Монолит» прокомментировали ситуацию на рынке коттеджных городков в Черновцах:
«Если сравнивать с довоенным спросом, активность в наших проектах упала на 30%.
Мы являемся застройщиком 3 проектов с таунхаусами в Черновцах.
Интерес к покупке проявляют местные жители, а так же переселенцы с Луганска и Киева.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах в наших проектах не изменилась».

В отделе продаж СК «V-Bud» заявили, что их «проект вышел на рынок 20 февраля.
Цены номинированы в долларах. Цены не менялись».

В отделе продаж СК «ЗахБудКом» прокомментировали ситуацию на рынке коттеджных городков в пригороде Черновцов:
«Если сравнивать со спросом до начала войны, активность в наших проектах упала на 50%.
Мы являемся застройщиком 12 проектов с таунхаусами и коттеджами в Сторожинецком районе.
Интерес к покупке проявляют местные жители, а так же переселенцы с Киева, Харькова, Николаева.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах в наших проектах не менялась, и пересматривать ее пока не планируем».

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Черновицкой области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
 
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com