Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022, грн./кв.м
|
Район |
Январь |
Июнь |
|
10423 |
16764 |
|
|
10461 |
12541 |
|
|
10435 |
15356 |
Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Тернополя выросла с начала года на 2080 грн., или на 19,9%.
Средняя стоимость в КГ Тернопольского района выросла с начала года на 60,8%.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 11581 грн. в построенном КГ «Кленовый гай», расположенном в Тернополе по ул. Микулинецкой.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 19869 грн. в строящемся КГ Victoria Garden, расположенном в с. Байковцы Тернопольского района.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Тернополя менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:
"Квадрат" в дуплексах оказался самым дорогим, и он дороже на 61,8% чем квадратный метр в коттеджах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Тернополя и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:
- строящиеся - 16764 грн.
- построенные – 12541 грн.
Средняя стоимость «квадрата» обычно дороже в построенных городках, чем в строящихся городках. В данном случае построенные – это КГ «Кленовый гай» в Тернополе с низкой стоимостью квадратного метра сильно повлиял на среднюю стоимость.
Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Тернопольской области влияет:
- отсутствие платежеспособного спроса;
- отсутствие покупателей-инвесторов;
- рост курса доллара;
- рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
- удорожание топлива;
- миграционные процессы;
- дефицит рабочей силы;
- непрогнозируемость войны;
- трудная экономическая ситуация и инфляция;
- отсутствие кредитования застройщиков;
- уничтожение механизма рассрочки
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Тернопольской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Автор: Виктор Коваленко, директор КК "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com
Комментарии