Спрос на коттеджные городки под Тернополем снизился на 60%

По состоянию на 01 июля по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Тернопольской области насчитывалось 16 коттеджных городков в сравнении с 14 городками в начале года. В течение 6 месяцев на рынок в области вышло 2 новых проекта.

Месторасположение коттеджных городков в Тернопольской области
Вся активность на рынке загородной недвижимости Тернопольской области сконцентрирована вокруг областного центра.

В регионе слабо развит рынок коттеджных городков. Строительство ведется в 2 районах и Тернополе.

• 4 коттеджных поселка расположены в самом Тернополе в сравнении с 4 городками в январе. В основном это небольшие комплексы с таунхаусами;
• 11 коттеджных городков расположены в Тернопольском районе против 9 городков в январе. Коттеджные городки имеются в селах: Петриков, Смыковцы, Гаи Шевченковские, Белая, Байковцы. На долю района приходится 68% от общего количества коттеджных городков Тернопольской области.;
• 1 коттеджный городок расположен в с. Великие Бережцы Кременецкого района.

Динамика количества коттеджных городков в Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июнь-2022

Район	Январь	Июнь
Кременецкий	1	1
Тернопольский	9	11
Тернополь	4	4
Итого	14	16

Типы недвижимости в коттеджных городках Тернопольской области

• В 3 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 1 проект больше, чем в январе);
• в 2 проектах – коттеджи;
• в 11 городках –таунхаусы (на 2 проекта больше, чем в январе);

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 11 городков против 9 в январе.
На долю таунхаусов приходится 68% от всех типов недвижимости в области.

Типы недвижимости в коттеджных городках Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Тип	Январь	Июнь
Дуплекс	2	3
Коттедж	2	2
Таунхаус	9	11

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Тернополя

• 13 построенных коттеджных городков против 11 в начале года;
• 2 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 2 в начале года;
• 1 проектируемый КГ «Женева» с таунхаусами в Тернополе

Степень готовности в коттеджных городках Тернопольской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Состояние	Январь	Июнь
Построено	11	13
Строится	2	2
Проект	1	1

«Замороженные» коттеджные городки Тернопольской области
В 1 проектируемом коттеджном городке «Женева» строительство «заморожено».

Проданные коттеджные городки на Тернопольщине
В 12 коттеджных городках Тернопольской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 75% от общего количества городков в области.

Что и где строят в Тернополе и пригороде
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках Тернопольской области строятся на расстоянии 0-9 км от областного центра, имеют площадь от 56 до 285 кв.м, имеют площадь застройки от 0,10 до 7 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 21 соток, рассчитаны на 5-250 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Руководитель КГ «Злагода» Юрий Яременко прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков в пригороде Тернополя:
«Если сравнивать с довоенным спросом, активность в нашем проекте и в пригороде Тернополя упала на 60-80%.
Интерес к покупке проявляют местные жители. Были звонки от переселенцев: их интересует готовое жилье с ремонтом.

Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах выросла на 10%, учитывая, что себестоимость строительства выросла на 20%. На рост стоимости квадратного метра повлиял рост курса доллара и рост стоимости строительных материалов на 30%.».

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Тернопольской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
 
Автор: Виктор Коваленко, директор КК «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com