Попит на котеджні містечка під Тернополем знизився на 60%

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Тернопільській області налічувалося 16 котеджних містечок у порівнянні з 14 містечками на початку року. Протягом 6 місяців на ринок в області вийшло 2 нових проекти.

Місцерозташування котеджних містечок у Тернопільській області
Усю активність на ринку заміської нерухомості Тернопільщини сконцентровано навколо обласного центру.

У регіоні слабо розвинений ринок котеджних містечок. Будівництво ведеться у 2 районах та Тернополі.

•     4 котеджні селища розташовані в самому Тернополі порівняно з 4 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами;
•     11 котеджних містечок розташовано у Тернопільському районі проти 9 містечок у січні. Котеджні містечка є у селах: Петриків, Смиківці, Гаї Шевченківські, Біла, Байківці. На долю району припадає 68% від загальної кількості котеджних містечок Тернопільської області;
•     1 котеджне містечко розташоване у с. Великі Бережці Кременецького району.

Динаміка кількості котеджних містечок у Тернопільській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Район	Січень	Червень
Кременецький	1	1
Тернопільський	9	11
Тернопіль	4	4
Разом	14	16

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільської області

•     у 3 котеджних містечках основним типом нерухомості є дуплекси (на 1 проект більше, ніж у січні);
•      у 2 проектах – котеджі;
•      в 11 містечках – таунхауси (на 2 проекти більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 11 містечок проти 9 у січні.
На долю таунхаусів припадає 68% від усіх типів нерухомості в області.

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Тип	Січень	Червень
Дуплекс	2	3
Котедж	2	2
Таунхаус	9	11

 Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Тернополя

•      13 побудованих котеджних містечок проти 11 на початку року;
•      2 споруджуваних котеджних містечка в порівнянні з 2 на початку року;
•      1 проектоване КМ «Женева» з таунхаусами у Тернополі

Ступінь готовності у котеджних містечках Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Стан	Січень	Червень
Збудовано	11	13
Будується	2	2
Проєкт	1	1

«Заморожені» котеджні містечка Тернопільської області
У 1 проектованому котеджному містечку «Женева» будівництво «заморожене».

Продані котеджні містечка на Тернопільщині
У 12 котеджних містечках Тернопільської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 75% від загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Тернополі та передмісті
Котежі та таунхауси у котеджних містечках Тернопільської області будуються на відстані 0-9 км від обласного центру, мають площу від 56 до 285 кв.м, мають площу забудови від 0,10 до 7 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 21 соток, розраховані на 5-250 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Керівник КМ «Злагода» Юрій Яременко прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок у передмісті Тернополя:
«Якщо порівнювати з довоєнним попитом, активність у нашому проекті та передмісті Тернополя впала на 60-80%.
Інтерес до покупки виявляють місцеві жителі. Були дзвінки від переселенців: їх цікавить готове житло із ремонтом.

Вартість у нас до війни і зараз заявлена ​​у доларах за курсом. Вартість з початку року в доларах зросла на 10% з огляду на те, що собівартість будівництва зросла на 20%. На зростання вартості квадратного метра вплинуло зростання курсу долара та зростання вартості будівельних матеріалів на 30%.».

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Тернопільської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
 
Автор: Віктор Коваленко, директор КК «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk