Розташування котеджних містечок в Рівненській області
Уся активність на ринку заміської нерухомості Рівненської області сконцентрована навколо обласного центру. Будівництво ведеться у Рівному та Рівненському районі.
- 30 котеджних містечок є у Рівному порівняно з 29 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами. На частку у Рівному припадає 85,7% від усіх містечок у регіоні;
- 5 котеджних містечок розташовані у Рівненському районі проти 5 містечок у січні. Котеджні містечка є у селах: Городок, Обарів, Радиславка. На частку району припадає 14,3% від загальної кількості котеджних містечок області;
Динаміка кількості котеджних містечок у Рівненській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022
|
Район |
Січень |
Червень |
|
5 |
5 |
|
|
29 |
30 |
|
|
34 |
35 |
Типи нерухомості у котеджних містечках Рівненщини
- у 2 котеджних містечках основним типом нерухомості є квадрекси;
- у 6 котеджних містечках – дуплекси;
- у 2 проектах – котеджі;
- у 27 містечках – таунхауси (на 7 проектів більше, ніж у січні);
Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 27 містечок проти 20 у січні.
На частку таунхаусів припадає 77,14% від усіх типів нерухомості в області.
26 містечок з таунхаусами знаходяться у Рівному.
Типи нерухомості у котеджних містечках Рівненської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022
|
Тип |
Січень |
Червень |
|
2 |
2 |
|
|
5 |
6 |
|
|
3 |
2 |
|
|
20 |
27 |
Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Рівного
- 29 побудованих котеджних містечок проти 25 на початку року. Кількість збудованих містечок зросла за 6 місяців на 16%;
- 4 споруджуваних котеджних містечка проти 9 на початку року. Кількість містечок, що будуються, зменшилася за 6 місяців на 44,4%;
- 2 проектованих містечка
Ступінь готовності у котеджних містечках Рівненщини
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022
|
Стан |
Січень |
Червень |
|
25 |
29 |
|
|
9 |
4 |
|
|
2 |
2 |
«Заморожені» котеджні містечка Рівненської області
У проектованому містечку «Мала Швейцарія», що в Обарові Рівненського району, будівництво «заморожене.
У проектованому містечку "Лани Полісся", розташованому в с. Радиславка Рівненського району, будівництво «заморожене.
Продані котеджні містечка на Рівненщині
У 26 котеджних містечках Рівненської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 74,28% від загальної кількості містечок в області.
Що і де будують у Рівному та передмісті
Котеджі, дуплекси та таунхауси у котеджних містечках у Рівненській області будуються на відстані 5-12 км від обласного центру, мають площу від 73 до 260 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 3 га та мають прилеглі ділянки від 0,5 до 13 соток, розраховані на 3-252 домоволодіння. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.
У відділі продажів КМ «Країна мрій» прокоментували ситуацію на ринку котеджних містечок Рівного:
«Якщо порівнювати з довоєнним попитом, активність у наших проектах упала на 70%.
Ми є забудовником містечка з дуплексами та таунхаусами у Рівному. Три вулиці будинків уже збудовано.
Інтерес до купівлі виявляють місцеві жителі, а також переселенці з Харкова, Донецька, Луганська.
Вартість у нас до війни і зараз заявлена у доларах за курсом. Вартість у доларах у наших проектах не змінилася».
У відділі продажів Таунхауси «Тетріс» заявили, що «в їхньому проекті вже всі таунхауси продані і останній проданий нещодавно. Ціни були номіновані у доларах. Ціни не змінювалися».
Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Рівненської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі