Вартість у котеджних містечках Рівненської області зросла на 52,6% з початку року

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Рівненської області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 20 037 грн., що на 6905 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 52,58%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Рівненської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Район	Січень	Червень
Рівненський	12283	-
Рівне	13283	20037
Середнє	15828	20037

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Рівного зросла з початку року на 6754 грн., або на 50,8%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14545 грн. у КМ «Країна мрій», що будується, розташованому у Рівному по вул. Макарова.

Максимальна вартість 1 кв.м – 31238 грн. у побудованих таунхаусах «Тетріс», розташованих у Рівному по вул. Перший Промінь,8.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках у передмісті Рівного змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

• дуплекс – 14750 грн./кв.м
• таунхаус –20698 грн./кв.м

"Квадрат" у таунхаусах дорожче на 40,32% ніж квадратний метр у дуплексах.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Рівного та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

• споруджувані - 16556 грн./кв.м
• побудовані – 24388 грн./кв.м

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 47,3%, ніж у містечках, що будуються.

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Рівненської області впливає:

• відсутність платоспроможного попиту;
• відсутність покупців-інвесторів;
• зростання курсу долара;
• зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
• подорожчання палива;
• міграційні процеси;
• дефіцит робочої сили;
• непрогнозованість війни;
• важка економічна ситуація та інфляція;
• відсутність кредитування забудовників;
• знищення механізму розстрочення

Вартість «квадрату» залежить від місцерозташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Рівненській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

 https://www.zagorodna.com/uk