Попит на котеджні містечка у Хмельницькій області знизився від 30 до 70%

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Хмельницькій області було 25 котеджних містечок у порівнянні з 25 містечками на початку року.

Розташування котеджних містечок у Хмельницькій області

Усю активність на ринку заміської нерухомості Хмельницької області сконцентровано навколо обласного центру. Будівництво ведеться у Хмельницькому та Хмельницькому районі, а також у Кам'янці-Подільському та Нетішині.

•     18 котеджних містечок є у Хмельницькому порівняно з 18 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами. На частку Хмельницького припадає 72% від усіх містечок у регіоні;
•     по 3 котеджних містечка є у Кам'янці-Подільському та Хмельницькому районі;
•     1 містечко є у Нетішині

Динаміка кількості котеджних містечок у Хмельницькій області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Район	Січень	Червень
Кам'янець-Подільський	3	3
Хмельницький район	3	3
Хмельницький місто	18	18
Нетішин	1	1
Разом	25	25

Типи нерухомості у котеджних містечках Хмельницької області

•      в 1 котеджному містечку основним типом нерухомості є квадрекси;
•      у 5 проектах – котеджі;
•      у 19 містечках – таунхауси (на 2 проекти більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 19 містечок проти 17 у січні.
Частка таунхаусів складає 76% від усіх типів нерухомості в області.
14 містечок із таунхаусами знаходяться у Хмельницькому.

Типи нерухомості у котеджних містечках Хмельницької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Тип	Січень	Червень
Квадрекс	1	1
Котедж	5	5
Таунхаус	17	19

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Хмельницького

•      14 побудованих котеджних містечок проти 12 на початку року. Кількість збудованих містечок зросла за 6 місяців на 16,6%;
•      9 споруджуваних котеджних містечок проти 10 на початку року. Кількість містечок, що будуються, зменшилася за 6 місяців на 10%;
•      2 проектованих містечка проти 3 у січні

Ступінь готовності у котеджних містечках Хмельницької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Стан	Січень	Червень
Збудовано	12	14
Будується	10	9
Проект	3	2

«Заморожені» котеджні містечка Хмельницької області
У таунхаусах, що будуються, на Хмельницькому шосе в Кам'янець-Подільському будівництво «заморожено".
У проектованому містечку «Клубне» у с. Грузевиця Хмельницького району будівництво «заморожене".
У проектованому містечку «Приозерне» у Хмельницькому будівництво зупинено.

Продані котеджні містечка на Хмельниччині
У 13 котеджних містечках Хмельницької області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 52% загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Хмельницькому та передмісті
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Хмельницькій області будуються на відстані 1-5 км від обласного центру та райцентрів, мають площу від 72 до 400 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,2 до 32 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,2 до 40 соток, розраховані на 7-350 домоволодінь.
З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Хмельницької області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
 
Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

 www.zagorodna.com