Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Кировоградской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022, грн./кв.м
|
Район |
Январь |
Июнь |
|
8400 |
0 |
|
|
15600 |
25506 |
|
|
11960 |
25506 |
Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Кропивницкого выросла с начала года на 9906 грн., или на 63,5%. Причина такого скачка кроется в том, что в базе были объекты с неактуальной ценой в конце года.
Среднюю стоимость в КГ Кропивницого района невозможно определить, так как все объекты в районе на этот период были проданы.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 17800 грн. в строящихся таунхаусах в районе телецентра, расположенных в Кропивницком на ул. Парижской Коммуны.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 31600 грн. в построенных таунхаусах на Ковалевке, расположенных по улице Киевской в Кропивницком.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Кропивницкого менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:
- таунхаус – 25506 грн.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Кропивницкого и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:
- строящиеся - 22165 грн.
- построенные – 27733 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках на 5568 грн. дороже, чем в строящихся городках. В процентах это на 25,15% дороже.
Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Кировоградской области влияет:
- отсутствие платежеспособного спроса;
- отсутствие покупателей-инвесторов;
- рост курса доллара;
- рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
- удорожание топлива;
- миграционные процессы;
- дефицит рабочей силы;
- непрогнозируемость войны;
- трудная экономическая ситуация и инфляция;
- отсутствие кредитования застройщиков;
- уничтожение механизма рассрочки
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Кировоградской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Автор: Виктор Коваленко, директор КК "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии