Вартість у котеджних містечках Кіровоградської області з початку року зросла

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Кіровоградської області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 25 506 грн.

Війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Але при цьому більшість людей відкрили для себе нові характеристики при купівлі нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкту: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Кіровоградської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Район	Січень	Червень
Кропивницький район	8400	0
Кропивницький місто	15600	25506
Середнє	11960	25506

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Кропивницького зросла з початку року на 9906 грн., або на 63,5%. Причина такого стрибка полягає в тому, що в базі були об'єкти з неактуальною ціною наприкінці року.

Середню вартість у КМ Кропивницького району неможливо визначити, оскільки всі об'єкти в районі на цей період уже продані.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 17 800 грн. в таунхаусах, що будуються в районі телецентру, розташованих в Кропивницькому на вул. Паризької Комуни.

Максимальна вартість 1 кв.м – 31 600 грн. у збудованих таунхаусах на Ковалівці, розташованих по вулиці Київській у Кропивницькому.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Кропивницького змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     таунхаус – 25506 грн.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Кропивницького та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•    споруджувані - 22165 грн.
•    збудовані – 27733 грн.

Середня вартість «квадрату» у збудованих містечках на 5568 грн. дорожче, ніж у містечках, що будуються. У відсотках це на 25,15% дорожче.

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Кіровоградської області впливає:

•     відсутність платоспроможного попиту;
•     відсутність покупців-інвесторів;
•     зростання курсу долара;
•     зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•     подорожчання палива;
•     міграційні процеси;
•     дефіцит робочої сили;
•     непрогнозованість війни;
•     важка економічна ситуація та інфляція;
•     відсутність кредитування забудовників;
•     знищення механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від місця розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Кіровоградській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор КК "РеалЕкспо"
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk