На Сумщині попит на таунхауси впав на 60%

Станом на 01 липня за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Сумській області налічувалося 15 котеджних містечок у порівнянні з 12 містечками на початку року. Протягом 6 місяців на ринок в області вийшло 3 нових проекти.

Розташування котеджних містечок в Сумській області
Ринок котеджних містечок на Сумщині розвинений слабо.
Будівництво котеджних містечок ведеться у Сумах та Сумському районі.
11 міні-містечок з таунхаусами розташовані у Сумах проти 9 у січні, що становить 73,3% від загальної кількості котеджних містечок Сумської області; 4 котеджні селища є в Сумському районі проти 3 містечок на початку року; 3 містечка знаходяться у с. Косівщина та 1 у с. Сад.

Динаміка кількості котеджних містечок у Сумській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Район	Січень	Червень
Сумський	3	4
Суми	9	11
Разом	12	15

Типи нерухомості у котеджних містечках Сумської області
У 11 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси (проти 9 в січні). У відсотковому співвідношенні таунхауси до інших типів нерухомості займають 73,3% ринку котеджних містечок Сумської області; у 2 проектах є дуплекси; у 2 проектах – котеджі (на 1 проект більше, ніж у січні).

Типи нерухомості у котеджних містечках Сумської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Тип	Січень	Червень
Дуплекс	2	2
Котедж	1	2
Таунхаус	9	11

Ступінь готовності котеджних містечок у Сумах та передмісті
В даний час у Сумській області є 13 побудованих котеджних містечок проти 10 на початку року; 2 споруджуваних котеджних селища в порівнянні з 2 на початку року.

Ступінь готовності у котеджних містечках Сумської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

Стан	Січень	Червень
Збудовано	10	13
Будується	2	2

Продані котеджні містечка Сумської області
У 10 котеджних містечках Сумської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 66,7% від загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Сумах та передмісті
Котеджі та таунхауси в котеджних містечках у Сумській області будуються на відстані 0-6 км від обласного центру, мають площу від 97 до 252 кв.м, мають площу забудови від 0,10 до 2 га та мають прилеглі ділянки від 1 до 5 соток, розраховані на 4-62 домоволодіння. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Директор ТОВ «Руфінг Елемент» (забудовник КМ Town Park) Олексій Рибалко прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок у передмісті Сум:
«Якщо порівнювати із довоєнним попитом, активність упала на 60%. І це попри 100% готовність таунхаусів. Інтерес до купівлі виявляють мешканці районів Сумської області, які вирішили переїхати у безпечніше місце - до обласного центру. Їх цікавить готове житло із ремонтом.
Вартість у нас до війни і зараз заявлена ​​у доларах за курсом. Вартість у доларах не змінилася. Але зростання курсу долара та зростання вартості будівельних матеріалів змусить переглянути ціни у бік підвищення у майбутньому».

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Сумах та Сумській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор КК «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk