В Сумской области спрос на таунхаусы упал на 60%

По состоянию на 01 июля по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Сумской области насчитывалось 15 коттеджных городков в сравнении с 12 городками в начале года. В течение 6 месяцев на рынок в области вышло 3 новых проекта.

Месторасположение коттеджных городков в Сумской области
Рынок коттеджных городков в Сумской области развит слабо.
Строительство коттеджных городков ведется в Сумах и Сумском районе.
11 мини-городков с таунхаусами располагаются в Сумах против 9 в январе, что составляет 73,3% от общего количества коттеджных поселков Сумской области; 4 коттеджных поселка есть в Сумском районе против 3 городков в начале года; 3 городка находятся в с. Косовщина и 1 в с. Сад.

Динамика количества коттеджных городков в Сумской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июнь-2022

Район	Январь	Июнь
Сумский	3	4
Сумы	9	11
Итого	12	15

Типы недвижимости в коттеджных городках Сумской области
В 11 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (против 9 в январе). В процентном соотношении таунхаусы к другим типам недвижимости занимают 73,3% рынка коттеджных городков Сумской области; в 2 проектах есть дуплексы; в 2 проектах – коттеджи (на 1 проект больше, чем в январе).

Типы недвижимости в коттеджных городках Сумской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Тип	Январь	Июнь
Дуплекс	2	2
Коттедж	1	2
Таунхаус	9	11

Степень готовности коттеджных городков в Сумах и пригороде
В настоящее время в Сумской области имеется 13 построенных коттеджных городков против 10 в начале года; 2 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 2 в начале года.

Степень готовности в коттеджных городках Сумской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Состояние	Январь	Июнь
Построено	10	13
Строится	2	2

Проданные коттеджные городки Сумской области
В 10 коттеджных городках Сумской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 66,7% от общего количества городков в области.

Что и где строят в Сумах и пригороде
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Сумской области строятся на расстоянии 0-6 км от областного центра, имеют площадь от 97 до 252 кв.м, имеют площадь застройки от 0,10 до 2 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 5 соток, рассчитаны на 4-62 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Директор ООО «Руфинг Элемент» (застройщик КГ Town Park) Алексей Рыбалко прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков в пригороде Сум:
«Если сравнивать с довоенным спросом, активность упала на 60%. И это несмотря на 100% готовность городка. Интерес к покупке проявляют жители районов Сумской области, решивших переехать в более безопасное место - в областной центр. Их интересует готовое жилье с ремонтом.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах не изменилась. Но рост курса доллара и рост стоимости строительных материалов заставит пересмотреть цены в сторону повышения в будущем».

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Сумах и Сумской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор КК «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com