Стоимость в коттеджных городках Буковины выросла на 23%

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Черновицкой области по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com равна 26608 грн., что на 4979 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 23%.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Черновицкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023, грн./кв.м

Район	Январь	Декабрь
Черновицкий	25718	28559
Черновцы	21508	25671
Среднее	21629	26608

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Черновцов выросла с начала года на 4163 грн., или на 19,36%.

Средняя стоимость в КГ Черновицкого района выросла с начала года на 11%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 15549 грн. в построенных таунхаусах Hodillywood 3.0, расположенных в Годылове Черновицкого района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 50269 грн. в построенном КГ Star Ville, расположенном в с. Коровия Черновицкого района. Максимальная стоимость квадрата выросла в течении года на 24,6%.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Буковины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• коттедж – 50269 грн.
• таунхаус – 25855 грн.
• дуплекс – 29297 грн.

"Квадрат" в коттеджах дороже на 94,43%, чем квадратный метр в таунхаусах. Такая большая разница связана с высокой стоимостью коттеджей в КГ Star Ville.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Черновицкой области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• строящиеся - 27178 грн.
• построенные – 25419 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках дороже на 6,92%, чем в построенных городках.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Черновицкой области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджные городки в Черновицкой области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com