Вартість у котеджних містечках Буковини зросла на 23%

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Чернівецької області за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com дорівнює 26608 грн., що на 4979 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 23%.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Але при цьому більшість людей відкрили для себе нові характеристики при купівлі нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкту: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Чернівецької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023, грн./кв.м

Район	Січень	Грудень
Чернівецький	25718	28559
Чернівці	21508	25671
Середнє	21629	26608

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Чернівців зросла з початку року на 4163 грн., або на 19,36%.

Середня вартість у КМ Чернівецького району зросла з початку року на 11%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 15 549 грн. у збудованих таунхаусах Hodillywood 3.0, розташованих у Годилові Чернівецького району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 50 269 грн. у побудованому КМ Star Ville, розташованому у с. Коровія Чернівецького району. Максимальна вартість квадрата зросла протягом року на 24,6%.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Буковини змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/01/2024 вона виглядала так:

• котедж – 50269 грн.
• таунхаус – 25855 грн.
• дуплекс – 29 297 грн.

"Квадрат" у котеджах дорожчий на 94,43%, ніж квадратний метр у таунхаусах. Така велика різниця пов'язана із високою вартістю котеджів у КМ Star Ville.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Чернівецької області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/01/2024 вона виглядала так:

• будуються - 27178 грн.
• збудовані – 25419 грн.

Середня вартість «квадрату» в споруджуваних містечках дорожча на 6,92%, ніж у побудованих містечках.

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Чернівецької області впливає:

•      відсутність платоспроможного попиту;
•      відсутність покупців-інвесторів;
•      зростання курсу долара;
•      зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•      подорожчання палива;
•      міграційні процеси;
•      дефіцит робочої сили;
•      непрогнозованість війни;
•      важка економічна ситуація та інфляція;
•      відсутність кредитування забудовників;
•      знищення механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджні містечка в Чернівецькій області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com