Об этом говорится в прогнозе руководительницы сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксаны Остапчук.
По наблюдениям портала Zagorodna.com, главными факторами рынка будут оставаться стоимость строительства, доступность финансирования, энергонезависимость жилья и ситуация в регионах.
Вторичный рынок
Цены на вторичное жилье могут умеренно вырасти в гривне из-за инфляции и удорожания строительства. В долларовом эквиваленте изменения могут быть менее заметны из-за колебаний курса.
Часть собственников и дальше будет откладывать продажу жилья, ожидая улучшения ситуации безопасности.
Больше всего спрос сохранится на дома с автономным отоплением и резервным питанием. Перед зимой интерес к такому жилью в пригородах может усилиться.
Новостройки
На первичном рынке квадратный метр продолжит дорожать из-за:
- рост стоимости материалов;
- дефицит квалифицированных работников;
- обустройство укрытий;
- резервное питание;
- строительство паркингов.
Самый активный спрос ожидается в Киеве, Львове и Ужгороде. Сезонное оживление может прийтись на август-октябрь.
Поддерживать продажи новостроек продолжат программы «Еосселя» и «еВосстановление», а также жилые ваучеры для внутренне перемещенных лиц.
Аренда
Рынок долгосрочной аренды будет оставаться активным. В конце лета и осенью возможно традиционное повышение спроса и ставок.
Наибольшее оживление прогнозируют в Киеве, Львове, Одессе, Ужгороде и Ивано-Франковске.
В прифронтовых городах аренда будет оставаться дешевле, хотя спрос будут поддерживать переселенцы и военные.
Вывод
Во втором полугодии 2026 года резкое удорожание жилья не ожидается. В то же время, себестоимость строительства будет расти, поэтому новостройки будут постепенно дорожать.
На вторичном рынке цены будут зависеть от региона и курса валют, а наиболее востребованными останутся энергонезависимые дома и жилье в относительно безопасных городах.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии