Про це йдеться у прогнозі керівниці сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук.
За спостереженнями порталу Zagorodna.com, головними чинниками ринку залишатимуться вартість будівництва, доступність фінансування, енергонезалежність житла та безпекова ситуація в регіонах.
Вторинний ринок
Ціни на вторинне житло можуть помірно зрости у гривні через інфляцію та подорожчання будівництва. У доларовому еквіваленті зміни можуть бути менш помітними через коливання курсу.
Частина власників і надалі відкладатиме продаж житла, очікуючи покращення безпекової ситуації.
Найбільший попит збережеться на будинки з автономним опаленням і резервним живленням. Перед зимою інтерес до такого житла у передмістях може посилитися.
Новобудови
На первинному ринку квадратний метр продовжить дорожчати через:
- зростання вартості матеріалів;
- дефіцит кваліфікованих працівників;
- облаштування укриттів;
- резервне живлення;
- будівництво паркінгів.
Найактивніший попит очікується у Києві, Львові та Ужгороді. Сезонне пожвавлення може припасти на серпень–жовтень.
Підтримувати продажі новобудов продовжать програми «єОселя» та «єВідновлення», а також житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб.
Оренда
Ринок довгострокової оренди залишатиметься активним. Наприкінці літа та восени можливе традиційне підвищення попиту і ставок.
Найбільше пожвавлення прогнозують у Києві, Львові, Одесі, Ужгороді та Івано-Франківську.
У прифронтових містах оренда залишатиметься дешевшою, хоча попит підтримуватимуть переселенці та військові.
Висновок
У другому півріччі 2026 року різкого подорожчання житла не очікується. Водночас собівартість будівництва зростатиме, тому новобудови поступово дорожчатимуть.
На вторинному ринку ціни залежатимуть від регіону та курсу валют, а найбільш затребуваними залишаться енергонезалежні будинки і житло у відносно безпечних містах.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі