Такой прогноз сделал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Юрий Пита.
"Сейчас мы уже чувствуем этот рост в определенных сегментах… Летом еще будет затишье… А уже к концу августа, сентябрь-октябрь рынок будет более активен. Я думаю, что будет изменение стоимости в сторону увеличения", – рассказал эксперт.
При этом он уточнил, что на первичном рынке есть своя специфика. Если недвижимость уже введена в эксплуатацию, то это уже почти вторичный рынок. А стоимость объектов на разных этапах разная, и это не подорожание, а цена, зависимая от меры готовности.
"В целом также будет 5-7% и на первичном рынке. А к концу года около 10%", – отметил глава АСНУ.
Также он подчеркнул, что цены будут увеличиваться не только от роста спроса –граждане выбирают недвижимость как более стабильный рынок для инвестирования.
"Всегда можно получать от него доход или продать и вернуть деньги", – добавил Пита.
К тому же влияет рост инфляции и увеличение денежной массы в мире, в том числе и в Украине. Эти деньги также будут попадать на отечественный рынок недвижимости.
Что касается прогнозов некоторых экспертов относительно скачка цен в 2022 году до докризисного уровня, то глава АСНУ не разделяет такую точку зрения. По его словам, в стране не хватит покупательной способности.
"До 2008 года была спекулятивная цена за счет ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование сейчас развивается, но не настолько. Не будет такого всплеска", – указал Пита.
Также он выразил сомнение относительно того, что активно обсуждаемый "ресурсный" законопроект будет принят. А если все-таки парламент проголосует за документ, и его подпишет президент Владимир Зеленский, то случится фискальный скачок цен, а не рыночный. В частности, до прогнозируемого увеличения стоимость может подняться еще на 10%, резюмировал Пита.
Ранее Zagorodna писала, что, по мнению аналитиков рынка недвижимости, сразу после окончания локдауна цены на жилье пустятся в рост.
Стоимость квадратного метра вверх подтолкнут сразу несколько факторов: дефицит качественного предложения квартир на фоне повышенного спроса, а также реформа, связанная с усовершенствованием защиты прав инвесторов.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии