Що буде з цінами на нерухомість в Україні у 2021-му?

Вартість нерухомості на первинному і вторинному ринках восени 2021-го в середньому може піднятися на 5-7%, а до кінця року - на 10%.

Такий прогноз зробив президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Юрій Піта.

"Зараз ми вже відчуваємо це зростання в певних сегментах ... Влітку ще буде затишшя ... А вже до кінця серпня, вересень-жовтень ринок буде більш активний. Я думаю, що буде зміна вартості в бік збільшення", - розповів експерт.

При цьому він уточнив, що на первинному ринку є своя специфіка. Якщо нерухомість вже введена в експлуатацію, то це вже майже вторинний ринок. А вартість об'єктів на різних етапах різна, і це не подорожчання, а ціна, залежна від міри готовності.

"В цілому також буде 5-7% і на первинному ринку. А до кінця року близько 10%", - зазначив глава АФНУ.

Також він підкреслив, що ціни будуть збільшуватися не тільки від зростання попиту - громадяни вибирають нерухомість як більш стабільний ринок для інвестування.

"Завжди можна отримувати від нього дохід або продати і повернути гроші", - додав Піта.

До того ж впливає зростання інфляції і збільшення грошової маси в світі, в тому числі і в Україні. Ці гроші також будуть потрапляти на вітчизняний ринок нерухомості.

Що стосується прогнозів деяких експертів щодо стрибка цін у 2022 році до докризового рівня, то глава АФНУ не поділяє таку точку зору. За його словами, в країні не вистачить купівельної спроможності.

"До 2008 року була спекулятивна ціна за рахунок іпотечних кредитів. Іпотечне кредитування зараз розвивається, але не настільки. Не буде такого сплеску", - вказав Піта.

Також він висловив сумнів щодо того, що активно обговорюваний "ресурсний" законопроект буде прийнятий. А якщо все-таки парламент проголосує за документ, і його підпише президент Володимир Зеленський, то трапиться фіскальний стрибок цін, а не ринковий. Зокрема, до прогнозованого збільшення вартість може піднятися ще на 10%, резюмував Піта.

Раніше Zagorodna писала, що, на думку аналітиків ринку нерухомості, відразу після закінчення локдауну ціни на житло кинуться вгору.

Вартість квадратного метра вгору підштовхнуть відразу кілька факторів: дефіцит якісної пропозиції квартир на тлі підвищеного попиту, а також реформа, пов'язана з удосконаленням захисту прав інвесторів.
https://www.zagorodna.com/uk