Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Запорожской области по состоянию на 01/01/2024 по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 24021 грн., что на 9720 грн. меньше, чем в январе. Падение цены в гривнах с начала года составило 28,8%.
Такое падение связано со снижением спроса на загородную недвижимость в регионе. Еще одна из причин - частые обстрелы со стороны рашистов, оккупация 4 районов области, в которых есть коттеджные городки.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2023, грн./кв.м
|
Район |
Январь |
Декабрь |
|
33741 |
24021 |
|
|
Среднее |
33741 |
24021 |
Минимальная стоимость 1 кв.м – 21400 грн. в построенном КГ «Dniprova», расположенном в с. Бабурки Запорожского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 25352 грн. в в построенных таунхаусах «Европейский», расположенных в пос. Солнечное Запорожского района.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Запорожчины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:
- таунхаус – 24021 грн.
"Квадрат" в таунхаусах в течении года снизился на 13,6%.
Строительство коттеджей заморозили.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Запорожской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:
- построенные –24021 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках снизиласть на 15,35% в течении года.
Строительство в строящихся городках заморожено.
Выводы:
На стоимость в коттеджных городках Запорожской области влияет:
- отсутствие платежеспособного спроса;
- отсутствие покупателей-инвесторов;
- рост курса доллара;
- рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
- удорожание топлива;
- миграционные процессы;
- дефицит рабочей силы;
- непрогнозируемость войны;
- трудная экономическая ситуация и инфляция;
- отсутствие кредитования застройщиков;
- уничтожение механизма рассрочки
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Запорожской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии