Такой рост связан с ростом курса доллара и увеличением стоимости стройматериалов.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Николаевской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022, грн./кв.м
Район |
Январь |
Декабрь |
19797 |
28615 |
|
Среднее |
19797 |
28615 |
Минимальная стоимость 1 кв.м – 20370 грн. в построенных таунхаусах «Княжичи», расположенных в Николаеве.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 40800 грн. в построенных Таунхаусах на ул. Леваневцев в Николаеве.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Николаевщины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 08/01/2023 она выглядела так:
"Квадрат" в коттеджах дороже на 32,97% чем квадратный метр в таунхаусах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Николаевской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 08/01/2023 она выглядела так:
- построенные –29432 грн.
Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Николаевской области влияет:
- отсутствие платежеспособного спроса;
- отсутствие покупателей-инвесторов;
- рост курса доллара;
- рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
- удорожание топлива;
- миграционные процессы;
- дефицит рабочей силы;
- непрогнозируемость войны;
- трудная экономическая ситуация и инфляция;
- отсутствие кредитования застройщиков;
- уничтожение механизма рассрочки
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Николаевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com
Комментарии