Таке зростання пов'язане зі зростанням курсу долара та збільшенням вартості будматеріалів.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Миколаївської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022, грн/кв.м
|
Район |
Січень |
Грудень |
|
19797 |
28615 |
|
|
Середнє |
19797 |
28615 |
Мінімальна вартість 1 кв.м – 20370 грн. у збудованих таунхаусах «Княжичі», розташованих у Миколаєві.
Максимальна вартість 1 кв.м – 40800 грн. у збудованих таунхаусах на вул. Леваневців у Миколаєві.
Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Миколаївщини змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 08/01/2023 вона виглядала так:
"Квадрат" у котеджах дорожче на 32,97%, ніж квадратний метр у таунхаусах.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Миколаївської області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 08/01/2023 вона виглядала так:
- збудовані –29432 грн.
Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Миколаївської області впливає:
- відсутність платоспроможного попиту;
- відсутність покупців-інвесторів;
- зростання курсу долара;
- зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
- подорожчання палива;
- міграційні процеси;
- дефіцит робочої сили;
- непрогнозованість війни;
- важка економічна ситуація та інфляція;
- відсутність кредитування забудовників;
- знищення механізму розстрочки
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Миколаївській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі