Цены на вторичное жилье в Киеве выросли за год от 3 до 8%

В июне 2026 года вторичный рынок жилья Киева продолжил дорожать. По данным ЛУН Статистика, средняя цена однокомнатной квартиры в столице составляет 70 000 долларов, двухкомнатной – 108 000 долларов, трехкомнатной – 155 000 долларов. За год однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 8%, трехкомнатные – на 3%.

По наблюдениям портала Zagorodna.com, спрос на вторичное жилье в Киеве поддерживают готовность квартир к заселению, меньшие риски по сравнению с новостройками и интерес к жилью с автономным питанием и водоснабжением.

Самым дорогим районом столицы остается Печерский. Однокомнатные квартиры здесь стоят в среднем 150 000 долларов, двухкомнатные – 220 000 долларов, трехкомнатные – 330 000 долларов.

В Шевченковском районе цены ниже, но также остаются одними из самых высоких в Киеве: однокомнатные - 96 000 долларов, двухкомнатные - 135 000 долларов, трехкомнатные - 214 000 долларов.

Голосеевский район занимает третью позицию по ценам: однокомнатные квартиры стоят в среднем 79 000 долларов, двухкомнатные – 122 000 долларов, трехкомнатные – 165 000 долларов.

В среднем ценовом сегменте остаются Дарницкий, Днепровский, Соломенский и Оболонский районы. Однокомнатные квартиры здесь стоят от 61 500 до 66 000 долларов.

Самое доступное жилье на вторичном рынке Киева предлагают в Святошинском и Деснянском районах. Однокомнатные квартиры там стоят в среднем 50 000 и 45 000 долларов соответственно. Двухкомнатные – 70 000 и 64 000 долларов, трехкомнатные – 95 000 и 77 000 долларов.

На рынке заметен значительный разрыв между ценами в центральных и периферийных районах. Например, однокомнатная квартира на Печерске стоит более чем втрое дороже, чем в Деснянском районе.

Отдельная тенденция – разница между ценами в объявлениях и фактическими сделками. Однокомнатные квартиры выставляют в среднем за 70 000 долларов, но продают примерно за 58 000 долларов. Двухкомнатные предлагают за 108 000 долларов, а фактическая средняя цена продаж составляет около 79 500 долларов.

Трехкомнатные квартиры в объявлениях содержатся на уровне около 155 000 долларов, в то время как фактические продажи проходят примерно на уровне 95 000 долларов.

Вывод

Вторичное жилье в Киеве продолжает дорожать, но рынок остается неоднородным. Самые дорогие квартиры сосредоточены в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах, а самые доступные – в Деснянском и Святошинском. Покупатели готовы платить больше за готовое жилье, но фактические сделки часто проходят ниже заявленных цен в объявлениях.

Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.