Ціни на вторинне житло в Києві зросли за рік від 3 до 8%

У червні 2026 року вторинний ринок житла Києва продовжив дорожчати. За даними ЛУН Статистика, середня ціна однокімнатної квартири у столиці складає 70 000 доларів, двокімнатної — 108 000 доларів, трикімнатної — 155 000 доларів. За рік однокімнатні та двокімнатні квартири подорожчали на 8%, трикімнатні — на 3%.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, попит на вторинне житло в Києві підтримують готовність квартир до заселення, менші ризики порівняно з новобудовами та інтерес до житла з автономним живленням і водопостачанням.

Найдорожчим районом столиці залишається Печерський. Однокімнатні квартири тут коштують у середньому 150 000 доларів, двокімнатні — 220 000 доларів, трикімнатні — 330 000 доларів.

У Шевченківському районі ціни нижчі, але також залишаються одними з найвищих у Києві: однокімнатні — 96 000 доларів, двокімнатні — 135 000 доларів, трикімнатні — 214 000 доларів.

Голосіївський район посідає третю позицію за цінами: однокімнатні квартири коштують у середньому 79 000 доларів, двокімнатні — 122 000 доларів, трикімнатні — 165 000 доларів.

У середньому ціновому сегменті залишаються Дарницький, Дніпровський, Солом’янський та Оболонський райони. Однокімнатні квартири тут коштують від 61 500 до 66 000 доларів.

Найдоступніше житло на вторинному ринку Києва пропонують у Святошинському та Деснянському районах. Однокімнатні квартири там коштують у середньому 50 000 і 45 000 доларів відповідно. Двокімнатні — 70 000 і 64 000 доларів, трикімнатні — 95 000 і 77 000 доларів.

На ринку помітний значний розрив між цінами в центральних і периферійних районах. Наприклад, однокімнатна квартира на Печерську коштує більш ніж утричі дорожче, ніж у Деснянському районі.

Окрема тенденція — різниця між цінами в оголошеннях і фактичними угодами. Однокімнатні квартири виставляють у середньому за 70 000 доларів, але продають приблизно за 58 000 доларів. Двокімнатні пропонують за 108 000 доларів, а фактична середня ціна продажу становить близько 79 500 доларів.

Трикімнатні квартири в оголошеннях утримуються на рівні близько 155 000 доларів, тоді як фактичні продажі проходять приблизно на рівні 95 000 доларів.

Висновок

Вторинне житло в Києві продовжує дорожчати, але ринок залишається неоднорідним. Найдорожчі квартири зосереджені у Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах, а найдоступніші — у Деснянському та Святошинському. Покупці готові платити більше за готове житло, але фактичні угоди часто проходять нижче заявлених цін в оголошеннях.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.