За спостереженнями порталу Zagorodna.com, Івано-Франківськ залишається одним із міст, де попит підтримують внутрішня міграція, інтерес до західних регіонів та обмежена пропозиція доступного житла. Особливо показовою є ситуація з орендою, де ціни на однокімнатні квартири вже зрівнялися з Києвом.
За даними ЛУН, медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Івано-Франківська становить $43 500.
Двокімнатні квартири коштують у середньому $62 700, а трикімнатні — $83 900. Різниця між однокімнатним і трикімнатним житлом перевищує $40 тис.
На ринку приватних будинків медіанна ціна в Івано-Франківську становить $140 тис. Середня площа таких об’єктів — 140 кв. м, а вартість квадратного метра — $934.
На первинному ринку середня стартова ціна становить 44 300 грн за кв. м.
Найдорожчим сегментом залишається преміумклас — 56 500 грн за кв. м. У бізнес-класі квадратний метр коштує 45 200 грн, у комфорт-класі — 42 900 грн.
Пропозицій економкласу на первинному ринку Івано-Франківська наразі немає. Це звужує вибір для покупців із нижчим бюджетом.
Оренда однокімнатної квартири в місті становить у середньому 18 тис. грн на місяць. Це вже відповідає середньому рівню оренди однокімнатних квартир у Києві.
Двокімнатні квартири в Івано-Франківську орендують у середньому за 20 300 грн, трикімнатні — за 22 500 грн на місяць.
Висновок
Івано-Франківськ поступово переходить у категорію дорогих регіональних ринків житла. Найпомітніше це видно на оренді однокімнатних квартир, де місто вже зрівнялося з Києвом, а також на первинному ринку, де відсутність економкласу обмежує доступність житла для покупців.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі