По наблюдениям портала Zagorodna.com, Ивано-Франковск остается одним из городов, где спрос поддерживают внутренняя миграция, интерес к западным регионам и ограниченное предложение доступного жилья. Особенно показательна ситуация с арендой, где цены на однокомнатные квартиры уже сравнялись с Киевом.
По данным ЛУН, медианная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Ивано-Франковска составляет $43 500.
Двухкомнатные квартиры стоят в среднем $62 700, а трехкомнатные - $83 900. Разница между однокомнатным и трехкомнатным жильем превышает $40 тыс.
На рынке частных домов медианная цена в Ивано-Франковске составляет $140 тыс. Средняя площадь таких объектов – 140 кв. м, а стоимость квадратного метра – $934.
На первичном рынке средняя стартовая цена составляет 44300 грн за кв. м.
Самым дорогим сегментом остается премиумкласс – 56 500 грн за кв. м. В бизнес-классе квадратный метр стоит 45 200 грн, в комфорт-классе – 42 900 грн.
Предложений экономкласса на первичном рынке Ивано-Франковска пока нет. Это сужает выбор для покупателей с более низким бюджетом.
Аренда однокомнатной квартиры в городе составляет в среднем 18 тысяч гривен в месяц. Это уже соответствует среднему уровню аренды однокомнатных квартир в Киеве.
Двухкомнатные квартиры в Ивано-Франковске арендуют в среднем за 20 300 грн, трехкомнатные - за 22 500 грн в месяц.
Вывод
Ивано-Франковск постепенно переходит в категорию дорогостоящих региональных рынков жилья. Заметнее всего это видно на аренде однокомнатных квартир, где город уже сравнялся с Киевом, а также на первичном рынке, где отсутствие экономкласса ограничивает доступность жилья для покупателей.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии