У Рівному ринок вторинного житла завмер: продажі падають, оренда дешевшає

Ринок нерухомості Рівного та області перебуває у стані очікування. Покупці не поспішають укладати угоди, кількість проданих квартир зменшилася, а оренда житла стала дешевшою.

За словами голови Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Інни Гребень, у травні квартир продали на 40% менше, ніж за аналогічний період минулого року.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, така ситуація типова для регіональних ринків у період невизначеності: покупці відкладають рішення, але собівартість нового будівництва продовжує тиснути на ціни. У результаті попит слабшає, а новобудови не дешевшають.

На первинному ринку Рівного вартість квадратного метра зростає. Основні причини — подорожчання будівельних матеріалів, робіт і загальної собівартості будівництва.

Найбільший попит, як і раніше, мають однокімнатні квартири. Саме цей формат залишається найцікавішим для покупців через нижчий бюджет входу.

Певне пожвавлення спостерігається на вторинному ринку. Його пов’язують із житловими сертифікатами, які отримують внутрішньо переміщені особи та військові. Через обмежений бюджет такі покупці частіше обирають готове житло, а не новобудови.

На ринку оренди ситуація інша. Попит знизився, тому власники змушені переглядати ціни.

За словами рієлторки, якщо рік тому в районі Щасливого найдешевша однокімнатна квартира могла коштувати близько 14 тис. грн на місяць, то зараз подібні варіанти можна знайти за 11–12 тис. грн.

На вторинному ринку оренди також є зниження. Якщо раніше однокімнатну квартиру здавали приблизно за 8 тис. грн, то тепер за таку суму можна знайти навіть двокімнатне житло.

Ще одна тенденція — поступовий перехід до офіційного оформлення договорів оренди. Частина власників самостійно звертається до рієлторів із проханням оформити угоди офіційно.

Серед покупців житла на Рівненщині зараз є місцеві жителі, переселенці та люди з інших регіонів України. Купівля нерухомості іноземцями трапляється, але такі випадки залишаються поодинокими.

Висновок

Ринок нерухомості Рівного зараз рухається нерівномірно: продажі квартир скоротилися, оренда подешевшала, але новобудови продовжують дорожчати. Найстійкішим сегментом залишаються однокімнатні квартири, а вторинний ринок підтримують житлові сертифікати для ВПО та військових.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.