По словам председателя Ровенского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Инны Гребень, в мае квартир было продано на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По наблюдениям портала Zagorodna.com, такая ситуация типична для региональных рынков в период неопределенности: покупатели откладывают решения, но себестоимость нового строительства продолжает оказывать давление на цены. В результате спрос слабеет, а новостройки не дешевеют.
На первичном рынке Ровно стоимость квадратного метра растет. Основные причины – удорожание строительных материалов, работ и общей себестоимости строительства.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры. Именно этот формат остается самым интересным для покупателей из-за более низкого бюджета входа.
Определенное оживление наблюдается на вторичном рынке. Его связывают с жилищными сертификатами, получаемыми внутренне перемещенными лицами и военными. Из-за ограниченного бюджета такие покупатели чаще выбирают готовое жилье, а не новостройки.
На рынке аренды ситуация другая. Спрос снизился, поэтому владельцы вынуждены пересматривать цены.
По словам риелторши, если год назад в районе Счастливого самая дешевая однокомнатная квартира могла стоить около 14 тыс. грн в месяц, то сейчас подобные варианты можно найти за 11–12 тыс. грн.
На вторичном рынке аренды также есть понижение. Если раньше однокомнатную квартиру сдавали примерно за 8 тыс. грн, то теперь за такую сумму можно найти даже двухкомнатное жилье.
Еще одна тенденция – постепенный переход к официальному оформлению договоров аренды. Часть владельцев самостоятельно обращается к риелторам с просьбой оформить сделки официально.
Среди покупателей жилья в Ровенской области сейчас есть местные жители, переселенцы и люди из других регионов Украины. Покупка недвижимости иностранцами бывает, но такие случаи остаются единичными.
Вывод
Рынок недвижимости Ровно сейчас двигается неравномерно: продажи квартир сократились, аренда подешевела, но новостройки продолжают дорожать. Самым стойким сегментом остаются однокомнатные квартиры, а вторичный рынок поддерживают жилищные сертификаты для ВПЛ и военных.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии