За спостереженнями порталу Zagorodna.com, попри зниження середніх цін, різниця між районами столиці залишається величезною: однокімнатна квартира може коштувати від 9 тис. грн у Деснянському районі до 35 тис. грн на Печерську.
Скільки коштує оренда квартири
У жовтні 2026 року медіанна вартість оренди в Києві становить:
- однокімнатна — близько 16 тис. грн;
- двокімнатна — 23 тис. грн;
- трикімнатна — 36 тис. грн.
За рік усі три основні сегменти подешевшали, але найбільше — великі квартири.
Де найдорожча оренда
Печерський район залишається найдорожчим у столиці.
Однокімнатна квартира тут коштує медіанно близько 35 тис. грн на місяць.
У Шевченківському районі — близько 22 тис. грн, у Голосіївському та Подільському — приблизно по 20 тис. грн.
Двокімнатна квартира на Печерську обходиться в середньому у 45 тис. грн, а трикімнатна — у 67,6 тис. грн на місяць.
Де можна орендувати дешевше
Найдоступнішим залишається Деснянський район.
Однокімнатну квартиру тут можна орендувати приблизно за 9 тис. грн, двокімнатну — за 10 тис. грн, трикімнатну — близько за 14 тис. грн.
У Дніпровському районі однокімнатна квартира коштує близько 12,5 тис. грн, у Святошинському — 13,5 тис. грн.
Таким чином, різниця між окремими районами столиці може перевищувати три-чотири рази.
Новобудова майже вдвічі дорожча за старий фонд
Відчутно впливає на ціну і тип будинку.
Однокімнатна квартира у новобудові коштує в середньому близько 20 тис. грн на місяць.
У хрущовці аналогічне житло можна знайти приблизно за 11 тис. грн, а в панельному будинку — близько за 10 тис. грн.
Отже, орендар фактично доплачує за нові комунікації, сучасний ремонт, ліфти, укриття, автономність та інфраструктуру житлового комплексу.
Висновок
Ринок оренди Києва восени 2026 року демонструє помірне зниження цін.
Для орендарів це означає більше можливостей для торгу та вибору, особливо у великих квартирах і віддалених районах.
Водночас головний фактор ціни залишається незмінним: локація. Різниця між Печерськом і Деснянським районом може становити десятки тисяч гривень щомісяця.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі